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网络经纪人培训手册 如何做好一个网络经纪人：网络经纪人培训手册 搜房东莞二手房网 2008-11-06 07:50:00 来源：搜房网 [提要] 上传这套房子的外观图、内部装修状况图、从阳台或者主卧室望出去的景观图、户型图（有些可以从搜房网上找，有些可能要自己画了），让顾客从看你的照片就对这套房子有个大概的了解了，看房只是核实一下是否跟照片一样，这样，成单的时间就会大大缩短，人们常说的网络客成交快就是缘于此。 在互联网普及的今天，信息化已成为制胜的关键。街头小广告、路边发传单已成为历史，如何通过互联网最快最完备的推广自己的业务、拓展服务范围应成为现今经纪人最应该思考的问题。 一、通过搜房网身份认证的重要性 搜房网作为房地产网络媒体的领跑者，目前业务已覆盖全国100个城市，注册用户超过700人万，访问量600,000人，在广大的网友心目中已经建立了深厚的品牌影响力。能通过搜房网身份认证等同于借力搜房品牌，加强网友对经纪人本身的身份认同，现在，搜房网推出了《网络经纪人信息发布系统》，为广大房地产经纪人搭建信息快速传播、业务迅猛推进的平台。 1. 身份证搜房网存档 搜房网会对您的个人信息严格保密。 通过搜房网对您的个人身份认证，更多是向网友证明您本人身份的真实存在，加强网友对您本人发布信息的认知度，同时也可以保护搜房网友不会获取虚假信息。另外，真实的姓名和身份证信息都会帮助您在《网络经纪人信息发布系统》具有唯一的帐户，保证您发布的信息的唯一性和和真实性。 2. 个人照片的上传 一张标准的职业照可以更好的体现您的职业形象，让网友对您有更为立体的认识，更加信赖您，并很愿意向您寻求帮助；身份证照片的上传可以最直接证实您身份的真实性，加强网友对经纪人本人身份的认同。 3. 公司名片的公示 作为一名房地产经纪人，专业技能和职业素养是必不可缺的。多数网友不具备房地产方面的专业知识，他们认为专家的信息是最可靠的，因此会对具有专业素养的经纪人更加信赖。而上传公司名片就可以让网友感觉到您是经过房地产经纪公司专业培训的职业经纪人，帮助您提升在网友心中的信誉度和专业度。 4. 个人信息完善 通过个人信息的完善，您可以将业务片区、熟悉的城区和商圈填写完备，这样做会让网友在搜索房源信息的时候更有效搜索到您的房源信息。同时更多的自我介绍和多种联系方式还可以让网友更好的认识您，以便在需要帮助的时候第一时间想起您找到您，极大的推广了您的业务范围。 -------------------------------------------------------------------------------- 二、如何发布优质房源 发布优质房源就像给一个人做衣服，完美的设计和精细的做工同等重要。 1. 了解房源 首先要先去实地了解房源，对自己的房源应有全面的认识，包括房屋基本条件、屋内设施、房屋所在商圈和小区、楼层等基本条件。拍摄房子的外观图、内部装修状况图、从阳台或者主卧室望出去的景观图，最好能有这套房子的户型图，此外，您还需要寻找到各个房源的动人之处，这不光会在填写房源信息的时候帮您加分，而且在网友给您打电话的时候让您应变自如。 2. 认真填写 填写房源信息的过程中，您需要注意各个必选项的准确性和字数达标。 1)必选项填写 a)物业名称的填写应保证规范，能与楼盘字典相匹配是加大被搜索到的必要条件，标准的物业名称更能经纪人体现专业性； b)区县、商圈、物业类型、户型、售价、物业地址、面积都是帮助经纪人加大自己房源的宣传力度和增加展示次数的条件，同时也是网友搜索到自己心仪房源的选项。请认真填写！ c）推荐标题（注意颜色的选择！）标题是呈现在房源信息列表里最明显的部分，做好标题是您房源被点击成功的一半。同时标题中的关键词可以被不同的搜索方式搜索到，标题中最好能利用简介的语言，体现房源最大的特点。 例如：紧邻宣武门地铁，闹中取静。 三居室，宽敞豁亮 d）推荐理由需要的精心书写，能帮您积极的推进业务、展现您的专业性。 推荐理由应体现出在必填和可选项目中未能体现完全的方面，如是否有阳台、物业取暖、家具电器情况、周围的社会配套、除了房产经纪以外的其他咨询类服务内容等方面。切忌冗长。 例如：枫丹丽舍位于西三旗高建财城西北100米，板楼，花园式别墅小区环境好，特别适合居住，出租小间13平米800/月有阳台，包物业取暖，房间干净舒适，家具电器全齐，24小时保安，附近大小超市，菜市，银行，肯德基等。如果您需要，可以为您提供贷款方面的咨询。 -------------------------------------------------------------------------------- 2)可选项的填写 可选的填写项目能帮您将自己的房源做更完美的展示。 a)内部编