深圳商业项目案例.ppt

特色的中庭及内部规划设计 六大优势 气度不凡 的 休闲广场 坚持只租 不售的原则 首先确定 主力店 招商推介会为主要宣传 地理位置 优越 中信城市廣場成功開發小結 華潤万象城 華潤万象城 地理位置： 深圳市儸湖區寳安南路與地鐵大劇院站相連結 發展商　： 華潤（深圳）有限公司 開業年份： 2004年12月 成功引入租戶：Esprit、NOVO、i.t、运动100、王子饭店、Azona（阿桑娜）以及Alfred Dunhill、Kenzo、順電、sport100、 主力店租戶 ︰real時尚生活百貨、Ole、嘉禾影城、萬象城真冰溜場、spirit 華潤万象城項目資料 规 模：建筑面积18.8万平方米; 占地面积约7.7万平方米 商场建筑面积11万平方米 建築層數：六层商业及26层写字楼,五星级酒店 車位數量：大型地下停车场+二、三层立体停车 经营模式：只租不售 经营主题：集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光为一体超大型室内购物中心 華潤萬象城---各樓層分佈 B1 L1 L2 L3 Reel百货、Esprit 、停车场 Reel百货、餐饮、华润超市 Reel百货、NOVO百货 L4 Reel百货，嘉禾影城、Esprit、意粉屋、停车场 王子国宴饭店、泰满冠、美乐汇 L5 顺电、生活本色、嘉禾影城、溜冰场 万象城楼层功能分布图 華潤萬象城B1、B2楼层平面图 華潤萬象城L1楼层平面图 華潤萬象城L2、L3楼层平面图 華潤萬象城L4、L5楼层平面图 華潤萬象城主力店 華潤萬象城次主力店 Esprit的产品在时装界一直以朝气蓬勃、活泼开朗的形象独树一帜，并深受追求健康、活跃生活人士的喜爱。Esprit万象城店将是全国面积最大、业态最全的旗舰店。 第一次进入深圳，通过“AZONA”及“A02”两个品牌, 为时尚人仕提供服饰、鞋包、配饰、生活用品以至餐饮服务，把最前卫、最流行的时尚以最快的速度带给深圳市民和游客。 一个全新概念的生活空间，第一次进入深圳，将在万象城开出它在中国的旗舰店。 重點品牌租戶 重點品牌租戶 垂直交通不利于将人流向上引导 大型休闲广场营造气氛 主力店招商先行 观光电梯太慢 优 劣 高楼层的功能定位与低楼层形成较大反差，使高低人流形成较大差异，越往上人流越少 金光華廣場小結 中信城市廣場 中信城市廣場 地理位置：　位於深南中路，與深圳市政 　　　　　　府相鄰，與深圳地鐵科學館站相連接 發展商　：　中信（深圳）集團公司 開業年份：　2002年9月 項目定位： 目前深圳重要的集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光为 一体的SHOPPING MALL,深圳市对外政治、经济、文化 交流窗口之一。 佔地面積：5.1萬平方米 建築面積：3.99萬平方米的中信大廈、6.75萬平方米的商業購物中心、3萬平方 米的星光廣場。 建築層數：地下一層、地上五層。 車位數量：地上、地下共719個停車位 每层层高： B1:7米 B2:3.8米 B3:3.5米 1F: 6.0米， 2F、3F、4F、5F:5.5米 中信城市廣場項目資料 中信城市廣場主要品牌租戶 主力租戶 其他租戶 LG L1 L2 L3 吉之岛及品牌店 西武百货及品牌店 L4 新南国影院、逸和轩海鲜、王子厨房 L5 新南国影院、护理、影音器材、餐饮 西武百货、品牌店 西武百货、品牌店 中信城市廣場樓層功能分佈圖 LG下首层及夹层 中信城市廣場樓層平面圖 L101-102 服饰 艾力文 L50 服饰 非 L100 服饰 大公鸡 L28 服饰 曼娅奴 L99 珠宝/精品 KUN POSH L26-L27 服饰 CADIDL L98b 珠宝/精品 法兰瓷工艺精品 L25 服饰 蜜雪儿 L98a 珠宝/精品 富雅堂 L24 服饰 LIZZY L97 零售 天福茗茶 L23 护理 东洋化妆品 L96 服饰 OROBLU L22 服饰 JACKIE CHAN L95 服饰 BAMBINI L20-L21 服饰 IZZUE L93-94 服饰 e-base/balenoattitude L19 服饰 眼镜88 L90-92 服饰 Missk L18 服饰 美尼蒙 L89 珠宝/精品 美国ZIPPO打火机 L17 护理 妍丽化妆品中心 L88B 服饰 巴黎世家 L16 护理 SK L88a 服饰 岱比华利 L13-15 服饰 ESPRIT 铺位 类别 商户名录 铺位 类别 商户名录 中信廣場LG下首層及夹層