房地产网站策划案例.docVIP

一 项目目标 1.房地产网站策划方案之需求分析 房产网站项目上网，结合楼盘的特点，配合楼盘的销售建设工作，利用网络技术在网上进行互动式营销，突出设计楼盘的卖点，及时介绍工程进展情况，配合现场热卖进行网上动态销售情况介绍、预售情况介绍及按揭情况介绍并提供网上预售、网上咨询等服务。 2.房地产网站策划方案之目标与期望 2.1树立全新企业形象 对于房产开发企业而言，企业的品牌形象至关重要。买房子是许多人一生中的头等大事，需要考虑的方面也较多。因发展商的形象而产生的信心问题，往往是消费者决定购买与否的主要考虑因素之一。以往，发展商开发项目，通过报纸、电视等媒介的宣传来建立自己的品牌形象。现在通过建立房产网站，企业形象的宣传不仅再局限在当地市场，而是全球范围的宣传。企业信息的实时传递，与公众相互沟通的即时性、互动性，弥补了传统手段的单一性和不可预见性。 2.2优化企业内部管理 企业网站的建设将会为企业内部管理带来一种全新的模式。房产网站是实现这一模式的平台。单靠网站本身，对企业内部管理还不能很好实现。但如果结合企业内联网建设、智能化综合布线系统、电子商务解决方案的实施，就将会发挥出互联网巨大的威力。在降低企业内部资源损耗、减低成本、加强企业员工与员工，企业与员工之间的联系和沟通等方面发挥巨大作用，最终使企业的运营和运作达到最大的优化。 2.3增强销售力 销售力指的是，项目的综合素质优势在销售上的体现。现代营销理论认为，销售亦即是传播。对房产项目而言，销售的成功与否，除了决定于能否将项目的各项优势充分地传播出去之外，还要看目标对象从中得到的有效信息有多少。由于互联网所具有的一对一的特性，目标对象能自主地选择对自己有用的信息。这本身已经决定了消费者对信息已经有了一个感兴趣的前提。 2.4提高附加值 许多人知道，买房子不仅是买钢筋和水泥。买的还有环境、物业管理、社区文化等等。这一切也就是项目的附加值。项目的附加值越高，项目的保值、增值能力就越强，在市场上就越有竞争力，越受消费者欢迎。因此，发展商要赢得市场就要千方百计地提高项目的附加值，例如优美的小区环境、体贴的物业服务、和谐的社区文化等方式。但发展到现阶段，仅仅这些已不能满足市场的要求。为项目建立自己的网站，为消费者提供个性化、互动化、有针对性的24小时网上服务，也正是一个全新体现项目附加值的方向。 3.房地产网站策划方案之设计风格 我们将充分发挥网站建设和建设开发的优势，在开发建设贵公司网站中将严格遵循以下原则： 3.1在设计上： 精美与高效兼顾。房地产网站策划方案页面设计体现贵公司的大型企业形象，在框架编排、色彩搭配以及Flash动画的适当穿插都做到恰到好处，使整个网站在保证功能的前提下给浏览者带来良好的视觉享受和时代动感。 3.2在网站功能上： 充分体现网站的互动性，并且采用多种机制提醒网站管理人员，便于网管和相关人员及时响应。并且特别注重网站的安全和稳定，采用网络安全、系统登录安全、各分系统安全、分系统模块安全、会话期间安全等多种方式确保安全。采用先进的3层结构的编程方式使网站即使在极多访问量的情况下仍能保持稳定。 3.在网站维护和后续扩展上： 我们提供专门的网站维护后台，网站管理员可以很方便的借助这个平台维护整个网站。我们在规划网站之初，就会将功能模块框架搭建得很大而且易于扩展，以后增加新的功能和模块都会非常方便，降低二次开发成本。 二 网站整体结构 1.房地产网站策划方案之技术架构 此开发采用目前流行的 LAMP(linux+APACHE(NGINX)+MYSQL+PHP)开发环境开发，有效的保证软件的可移植性，完全跨平台和客户信息安全。开发过程完全遵循统一的开发规范，代码清晰，注释健全，易于维护和二次开发。 1.1网站程序 服务器端采用目前流行的PHP语言开发，客户端用jquery开发.PHP是当前最流行的web开发语言，PHP有开源、安全、跨平台、效率高和 开发速度快等优点,我们将采用QeePHP框架开发，用当前流行的三层架构MVC模式开发，易于客户二次开发和增加功能。Jquery也是当前流行的客户端开发框架。 PHP，就像Linux和Apache的开源项目一样，现在已经受到了电脑产业巨头的亲睐。 IBM和Oracle 正致力于让PHP应用从它们的数据库提取信息，他们的背书是非常重要的，zend CEO Doron Gerstel说。 IBM和Oracle 支持它的事实--给了IT用户一个(巨大的)信心保证。巨头都支持它，那它一定是好东西 Gerstel在一个报告会上说。 PHP在预期11月初推出(译者注：此文写于05年)的新版5.1里，将包括一个更快的引擎来处理PHP脚本，PHP的创造者和Zend 的共同奠基人Zeev Suraski说。还将包括一个底层的“数据抽象