第2讲 公路工程造价基础知识及公路工程识图基础知识.ppt

施 工 招 标 阶 段 预可行性研究 工可行性研究 项目建议书投资估算 工可行性研究投资估算 设 计 阶 段 初步设计 技术设计 施工图设计 设计概算 修正预算 施工图预算 招投标 标底 施 工 阶 段 施工 竣工 决算 结算 合同价 报价 《公路工程估算指标》 建设项目初步方案和现场踏勘资料 《公路工程投资估算编制办法》 《公路工程预算定额》 《公路基本建设工程概、预算编制编制办法》 《公路工程机械台班费用定额》 设计图纸及有关资料 《公路工程概算定额》 《公路工程基本建设工程概预算编制办法》 《公路工程机械台班费用定额》 有关调查资料、设计图纸及有关资料 招标文件（合同条件、技术规范、设计图纸及工程量清单等） 施工组织和施工方法 项目的有关调查资料（项目所在地的自然、社会、经济等情况的调查资料） 公司定额 合同文件 结算资料（工程量清单、监理工程师签署的各类证书） 结算规定（时间、内容、程序） 有关文件及设计资料 日常结算资料及施工资料 其他有关要求 决 策 阶 段 项目阶段 （工作内容)） （估价种类） （估价依据） 4. 工程造价计价基本原理 单位工程 分部工程 分项工程 X合同段 … … Y合同段 路基工程 … … 路面工程 路面基层 … … 路面面层 桥涵工程 n 工程造价=∑（基本构造要素工程量×相应工程单价） i=1 造价的基本原理 建设项目总造价 单项工程 XX工程 … … 5. 工程造价的计价模式 n =∑[完成单位分项工程直接工程费i i=1 ×其他工程费费率 ） 间接费 利润 税金 又称“工料单价法计价”，是国家通过颁布统 一的估算指标、概算定额、预算定额和相应的费用 定额，对建筑产品价格有计划管理的一种方式，建 设工程概预算的编制一般采用定额计价模式 直接工程费单价----定额计价模式 某 分 项 工 程 建 安 费 直接费 n n =∑[分项工程量i×∑(完成单位分项 i=1 j=1 工程工料机数量ij×工料机单价ij ） 直接工程费 其他工程费 6. 基本建设项目资金来源 国家投资 自筹资金 银行贷款 其他资金来源 发行债券 发行股票 外资 (1)单件性计价 7. 工程造价的计价特点 建设工程都是固定在一定地点的，其结构、造型必须适应工程所在地的气候、地质、水文等自然客观条件，在建设这些不同的实物形态的工程时，必须采取不同的工艺、设备和建筑材料，因而所消耗物化劳动和活劳动也必定是不同的，再加上不同地区的社会发展不同致使构成价格和费用的各种价值要素的差异，最终导致工程造价各不相同。 任何两个公路建设项目其工程造价不可能是完全相同的，因此，对建设工程就不能像对工业产品那样，按品种、规格、质量成批量生产和订价，只能是单件性计价；也就是说，只能根据各个建设工程项目的具体设计资料和当地的实际情况单独计算工程造价。 2.多次性计价与动态计价 （1）多次计价 建设工程周期长，按建设程序要分阶段进行，相应地也要在不同阶段多次计价，以保证工程造价确定与控制的科学性。多次计价是一个逐渐深化、逐渐细化和逐步接近实际造价的过程，其过程如下： 提出项目建议书 进行可行性研究 施工图设计 竣工决算 竣工验收 合同实施 结算价 合同价 工程招标 技术设计 投资估算 施工图预算 修正总概算 设计总概算 初步设计 1）投资估算 投资估算是在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需投资，通过编制估算文件预先测算和确定的过程。 项目建议书阶段编制的初步投资估算或投资预估算，经有关部门批准后，即作为拟建项目进行投资计划和前期造价控制的工作依据。 国家或交通运输部批复的可行性研究报告是建设项目规模和投资控制的依据，批准的投资估算是建设项目造价控制的法定限额。 2）概算造价 概算造价包括初步设计概算和修正概算。 初步设计概算是在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价； 修正概算是在采用三阶段设计的技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件，预先测算和确定的工程造价。它对初步设计概算进行修正调整，比概算造价准确，但是受概算造价的控制。 3