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南山区城市更新项目情况一览表南山全区城市更新项目共有46个，目前大冲、水湾、蛇口宝耀片区、南科大等10个项目，已完成规划审批，并正式开工建设。46个城市更新项目总投资约2000亿元，包括旧村项目24个、旧工业区项目17个、旧住宅和旧商业区项目5个。除南科大及深大新校区、蛇口太子湾邮轮母港两个特大项目外，44个项目累计拆迁用地363公顷，拆迁建筑物813万平方米，规划总建筑面积近2120万平方米。在这些项目中，已完工的3个，在建项目11个，待建项目10个，其余项目正在规划之中。2012年8月30日，南山区举行八大城市更新项目联合开工仪式，南山区委书记李小甘表示，要通过城市更新破解南山发展瓶颈。时间：2012-07-20序号所属街道办更新单元名称区位规划工程进展备注拆迁用地面积拆迁建筑面积可建设用地面积建筑面积容积率用地功能1南头田厦新村桃园路以北，南山大道以西（桃园站）2.962.83165.4商住完工集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业等多元业态于一体的新都市综合体住宅6.7万平方米，酒店公寓2.9万平方米，商业2.3万平方米，办公及酒店3.8万平方米。2南山南光一期南山大道、海德二路、南光路及创业路四条城市道路围成的区域2.284.72.2810.54.57商住完工3蛇口湾厦村北起招商东路，南至花果山路延伸段，西起湾厦路，东临后海大道2.63.252.6813.294.96商住泰福苑已完工，栖游家园正在施工。4粤海大冲村北起住宅项目“城市山谷”，南至深南大道、西起科技大道、科发路和大冲小学边界及铜鼓路，东至沙河西路47.111036.22807.7商住在建2011年12月动工6栋200米写字楼，其中一栋300米5招商水湾村（水湾1979）南海大道东南部，水湾路、荔湾路与太子路围合地块3.688.232.9121.877.5商住在建将打造为规划优良、建筑时尚、生活便利、文化丰富、精英云集、村民开心、具有独特持久生活魅力的新水湾总投资约28亿，预计2014年底完工。6招商沿山路宝耀片区蛇口工业区，东临南海大道，西邻沿山路，南邻工业四路，北望工业六路6.055.285.6615.122.67工业在建将打造为网络信息及科技服务产业集聚基地总投资约6亿，预计2015年底全部完工。该项目分四期建设，现开工的二期建设面积4.93万平方米，预计2013年底完工。7南山永新工业区南油老工业区东南角，南光路与东滨路（内环路）交汇处3.896.143.4712.123.49工业在建将打造为围绕光电高科技产业链、具备“两主一辅”功能与服务体系的特色园区总投资约15亿，预计2014年底完工。8沙河侨城北工业区侨香路北（原猫头山开发区），北环大道以南的高发工业区内54.134.8722.454工业在建新兴产业总部基地总投资约9.6亿，预计2016年底完工。9南头马家龙工业区（创新大厦）大新路（虹发路）与艺园路交叉口的西北角1.521.21.527.184.7工业在建10西丽茶光工业区沙河西路与茶光路交叉的西北角8.918.46.5131.94.9工业在建是由南山区政府主导的旧工业区升级改造项目，将打造为上市企业和创新型、研发型企业总部基地，总投资约30亿，预计2017年底完工。11南山信诺科技园东临前海路，南望西部通道，西邻月亮湾大道，北邻东滨路1.82.81.569.025.8工业在建打造为下一代互联网技术开发应用聚集基地总部经济区、国内下一代互联网应用与服务的平台总投资约4.5亿，预计2015年完工。12南头马家龙工业区（南头城城市中心）南山大道与大新路（虹发路）交叉口东南角2.464.61.227.696.3工业待建将打造为深圳文化产业南头总部基地总投资约2.5亿，预计2014年底完工。13南头马家龙工业区（其他片区）——11.22208.9432——工业待建14南山南光二期南山大道、海德二路、南光路及创业路四条城市道路围成的区域2.074.91.85115.95商住待建15南山南光三期南山大道、海德二路、南光路及创业路四条城市道路围成的区域2.723.62.4711.434.63商住待建16南山北头村前海路以东，南新路以西，桂庙路以南，创业路（规划）以北6.8716.74.9733.56.73商住待建17粤海粤海门村白石路以北，科技南路以西3.193.19319.576.5商住待建18南头田厦南新路西片区（大新北）桃园路以北，南新路以西的部分片区1.9341.711.576.79商住待建19蛇口大铲旧村整体拆迁南山区蛇口招商东路南、花果路西0.781.240.784.565.8商住待建20蛇口渔一村南临蛇口新街，西临湾厦路，与湾厦社区南北相依2.58.081.9514.27.3商住待建21蛇口渔二村围东临湾厦路、南临望海路、西临边防站和蓝漪花园、北