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节能监理实施细则 编 写： 范 华 审 批： 郭长安 审批日期： 2009年 04月20日 目 录 第一章 工程概况……………………………………4 第二章 监理依据……………………………………7 第三章 监理控制要点、措施及标准………………8 3.1土方工程 3.2砼结构工程 3.3建筑装饰装修工程 3.4砌体工程 3.5屋面工程 第四章 工程质量控制……………………………17 4.1质量控制原则 4.2工程质量控制方法细则 4.3工程质量事前予控措施 4.4施工过程中的质量控制措施 4.5工程质量事后把关控制 第五章 工程造价控制………………………………27 5.1工程造价控制的依据 5.2工程造价控制的原则 5.3工程造价控制的措施 第六章 工程合同管理………………………………30 6.1合同管理的原则和内容 6.2设计变更、工地洽商的管理 6.3工程暂停及复工的管理 6.4工期延期的管理 6.5费用索赔的管理 6.6合同争议的调解 6.7违约处理 第七章 监理工作程序………………………34 7.1施工阶段监理工作程序 7.2施工阶段工程质量监理程序 7.3施工阶段工程造价监理程序 工 程 概 况 工程项目基本情况：： 工程位置 本工程为金盛置业紫东河小区1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、19#、20#楼工程，位于郑州市文兴路与鼎上街交叉口。 （2）建筑规模 本工程项目由1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、19#、20#楼组成，建筑总面积33000平方米。施工单位：河南省豫兴建筑安装有限公司;设计单位：北京中华建规划设计研究院有限公司（1#2#19#20#楼）,郑州华南建筑设计有限公司（3#5#6#7#8#9#），各楼层高2.8m，建筑物高18.45m～21.35m。 （3）设计特点 a．本工程为多层建筑，地上建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度;设计使用年限为50年，屋面防水等级为Ⅱ级; 1#、2#、19#、20#楼底层是框架结构，以上是砖混结构，3#、5#、6#、7#、8#、9#楼有地下室的楼号，地下室外墙是剪力墙结构，内墙及以上和无地下室的楼号为砖混结构。 b.节能设计：本工程外墙外保温做法外墙外贴采用75mm厚单面钢丝网架夹心聚苯板，与住宅相邻的商业楼一层板底贴60厚水泥聚苯板保温构造。坡屋面采用75mm厚聚苯乙烯泡沫板,平层面为110mm厚CCP保温板保温构造。外墙门采用保温防盗门，双玻中空玻璃，外墙窗为85系列铝窗框,玻璃为净白色中空玻璃5+9+5型。 c.外立面设计:下部分采用灰色面砖镶贴,上部采用米黄色涂料墙面. d.给排水设计：本工程室内给水管入户表前管道采用环压式钢管及配件,环压连接入户表后管道采用给水PP_R管材,热融连接,室内排水立管采用空壁螺旋硬聚乙烯管材UPVC专用空壁消间管件。 e.电气设计:本工程采用-220/380伏电源,采用电缆直埋引入,进户线为VV型铜芯聚乙烯绝缘电力电缆,由地下室穿钢管暗敷至配电箱,低压配电系统的接地型式为TN-S制,各强弱电进线管均统一为焊接钢管,线缆穿中型PVC管暗敷,住户内的部分灯具采用白炽灯,开关插座暗设, 插座选用带保护门的安全型插座,厨房卫生间采用防践水型.工程做等电位联结;本工程为第三类防雷建筑物,屋顶或女儿墙上设φ10镀锌圆钢避雷带网.利用建筑物构造桩中的钢筋作为引下线,利用建筑物基础筏板内的钢筋网作为接地体. f.消防设计：该小区的消防工程系统是由水源和消防水池,消火栓,消防箱电器控制部分等组成,小区的室内消防水量按10CL/S,立管的流量为10CL/S,水枪的喷嘴径为19mm,水带长25米. 2.参与工程的有关单位： 建设单位：河南金盛置业有限公司 设计单位：北京中华建规划设计研究院有限公司, 郑州华南建筑设计有限公司 勘察单位：郑州华豫岩土工程有限公司 施工单位：河南省豫兴建筑安装有限公司 监理单位：河南创达建设工程管理有限公司 质监机构：郑东经济开发区工程质量监督站 监 理 依 据 1、国家批准的工程项目建设文件 2、有关工程建设的法律和法规 3、本项目施工阶段的监理合同 4、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同 5、业主提供的本工程全套施工图纸及设计文件 6、工程地质勘探报告 7、设计交底及图纸会审纪要 8、设计单位发出的设计变更 9、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商 10、相关的标准图集、技术说明 11、国家现行的工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准 第三章 监理控制要点、措施、标