房地产经营与估价专业人才培养方案(2014.12.17).docVIP

2014级《房地产经营与估价》专业人才培养方案 专业代码：本要面向地区房地产行业，培养拥护党的基本路线，适应管理和服务第一线需要，德、智、体等全面发展，具有良好的道德和，建筑工程房地产经营、策划、经纪估价的基本知识技能，。 。 学校环境： 企业环境： 2.课程地图  (三)专业核心课程设置（见表3） 表3 专业学习领域核心课程设置表 专业核心课程 典型工作任务 主要教学内容 对接职业资格证书（或企业、行业标准） 参考学时 TC1：房地产营销策划 T2: 房地产营销策划 T3:新房销售 K1-1：营销策划基本理论 K1-2：项目市场定位 K1-3：项目设计定位 K1-4：市场推广策划 K1-5：楼盘定价策划 K1-6：楼盘销售策划 K1-7：新盘销售解说、推介、谈判、签约 房地产经纪人 93 TC2：房地产经纪操作实务 T4:二手房租售 T5:产权代办 K2-1：房地产经纪业务认知 K2-2：熟悉市场与环境 K2-3：房屋租赁 K2-4：二手房交易 K2-5：税费计算与缴纳 K2-6：产权过户 K2-7：用友软件使用 房地产经纪人 93 TC3：房地产投资分析 T7:置业投资分析 K3-1：房地产投资基本理论 K3-2：房地产金融基本知识 K3-3：资金时间价值 K3-4：投资估算 K3-5：融资分析 K3-6：财务评价 K3-7：可行性研究报告撰写 房地产经纪人 房地产估价员 76 TC4：房地产估价 T6:房地产估价 T3:新房销售 T5:二手房租售 K4-1：房地产估价原则 K4-2：房地产估价目的 K4-3：市场法估价 K4-4：成本法估价 K4-5：收益法估价 K4-6：假设开发法估价 K4-7：基准地价系数修正法估价 K4-8：典型估价目的估价操作 K4-9：估价报告的撰写 房地产估价员 93 TC5：物业管理实务 T8:物业服务管理 K5-1：物业项目早期介入 K5-2：物业项目管理权获取 K5-3：物业项目承接查验 K5-4：物业项目前期管理 K5-5：房屋及设施设备管理 K5-6：公共秩序管理 K5-7：物业环境管理 K5-8：风险防范与紧急事件 K5-9：客户服务与公共关系 K5-10：人力资源管理 K5-11：财务管理 K5-12：质量管理、绩效评价和供应商管理 K5-13：档案管理与应用文书 K5-14：物业项目管理权交接 验房师 物业管理员 68 注：①表中“核心课程”栏以TC开头进行编码，例如“TC2”表示第2门主干课程的代码。 ②表中“主要教学内容”栏以K开头进行编码，例如“K2-3”表示第2门主干课程中第3项教学内容的代码。 （四）专业非核心课程设置 1.专业基础课 （1）房地产工程测量 主要内容包括普通工程测量和房地产测量两部分，第一部分包括普通工程测量的基本理论、基本知识和常用测量仪器的构造、造用及检验校正方法，大比例尺地形图的基本知识及其应用包括土地面积测算；第二部分包括房地产控制测量、房产调查、房产要素测量、房地产图测绘、房产面积测算以及房地产测绘资料管理。 （2）建筑材料认识与询价 主要内容是常用结构材料包括钢筋、水泥、混凝土、石灰、木材、竹材、石材、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、复合材料等；装饰材料包括各种涂料、油漆、镀层、贴面、各色瓷砖、具有特殊效果的玻璃等；专用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔热、保温、密封等材料的品种、规格、性能、用途和质量要求，同时也要包括鉴别、检验、保管和使用这些常用建筑材料的方法；还包括通过市场调查获取建筑材料的市场价格，会用基本的统计方法对建筑材料价格进行分类、分析、整理，撰写询价报告。 （3）建筑识图与构造 主要包括学会手工绘制点、直线、平面的三面正投影；绘制简单形体的剖面图和断面图；会绘制基本的户型平面图；了解建筑构造基础知识，能正确阅读民用建筑施工图（包括建筑总平面图、建筑平面图、建筑剖面图、建筑立面图和建筑详图）；了解建筑结构基础知识，能准确阅读民用结构施工图（包括基础图、柱配筋图、梁配筋图、板配筋图和节点配筋详图）；了解给排水工程基础知识，能看懂给排水工程施工图；了解消防工程基础知识，能看懂消防工程施工图；了解通风空调基础知识，能看懂通风空调工程施工图；了解建筑电气基础知识，能看懂电气工程施工图；了解室外工程基本知识，能看懂室外工程施工图。 （4）居住区规划与分析 主要包括认识城市与城市规划、城市规划与房地产开发，城市规划的工作任务、内容与编制程序，城市用地评价、城市性质与规模，居住用地、居住区规划设计的原则与设计要点、居住区规划设计的基本要求，居住区住宅及其用地规划，居住区公共服务设施规划，居住区道路与交通规划，居住区绿地与外部环境设施规划、园