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万科光明城市楼书 万科光明城市楼书 纲要： 封面： 扉页：万科·光明城市 昭示一个湖居时代的来临！ 1-2P：项目定位语：奥体中心超大型水生态国际社区 3-4P：序言 湖·纯粹人生·存在形式 5-8P：项目区位价值与规划 河西新城中心建设 9-10P：万科品牌 11-12P：光明城市简介 13-14P：20000平方私家湖 15-16P：艺术园林 17-18P：建筑风格（新古典） 19-20P：建筑规划 21-22P：超大楼距 23-24P：优雅会所 25-26P：商业街 27-28P：生活配套 29-30P：物业管理 31-32P：建筑园林规划 33-34P：结束语 扉页：（牛油纸） 万科·光明城市 昭示一个湖居时代的来临！ 1-2P（主形象画面——湖与建筑） ·奥体中心超大型水生态国际社区 3-4P（湖岸图片） 主标：湖·纯粹人生·存在形式 湖水，流连一生的悠然所在，注定要以醉美的形式流传于世：湖岸自然风气浸润醉人的惬意与舒畅；缓缓荡开的涟猗充盈自然优雅，漾酝自在从容；悠悠湖水可映照自我，观照内心，涤荡去了身心所有疲累不宁。 生活被冰冷与生硬禁锢的时代已经过去！视野被局促、被规限的时代已经过去！让生活重新与自然沟通，回归城市中久违的澄净与静谧，————万科·光明城市，在一片 “主义、风格”的纷杂繁复之后，引领我们重回纯粹湖居时代，开创南京新城中心的理想生活境界。 5-8P（新城建设，可参考南京万客会第七期） 主标：新城梦想 激越一个时代的恢弘蓝图 2004年，南京进入新城中心发展的鼎盛时代，河西地产版图直线飙热，326亿元巨资打造未来现代化新南京标志区，5大规划实体板块：奥体中心、中心商务区CBD、中央生活区CLD、城市公共配套建设、滨江风光带区，正代表着南京无比优越的未来，这在城市发展史上极具划时代的意义，无疑是见证六朝古都焕发新姿、展露新颜的里程碑之作！ 奥体中心、CBD商务中心区、滨江大道及滨江生态公园、新城中心绿轴、13大标志性建筑，现代生活配套设施……南京河西，代表一个新城中心所在、一处现代生态商务区、一片纯生活居住地，享尽激情现在与恢弘未来赋就的一切优越，未来城市生活梦想，即将全然实现！ 南京河西新城区总体规划 通过五至十年的开发建设，河西新城区将成为以文化、体育、商务等功能为主的新城市中心；以滨江风貌为特色的主城西部休闲游览地；居住与就业兼顾的中高档居住区。 河西新城区的建设，将按照一体两翼的工作思路，以中部地区开发建设为重点，以北部地区环境综合整治和南部地区分区规划为基础，全面实施新城区的开发建设。 2004年河西新城将加快“七纵五横”主干道，总长100多公里的30多条干道年内建成。初步构成东西便捷、南北畅通、内外衔接、江城一体的立体化交通体系。 新城市核心区域——中部地区的“五大板块” ——奥体中心板块。配合省奥体场馆建设，完善周边环境和设施，保证总建筑面积40万平方米和十运会主场馆如期建成运行。 ——商务中心板块。十运会前十大标志性建筑基本建成，超高层建筑竖起塔楼，100米左右的建筑力争完成外立面装修，少数商业设施实现营运。 ——居住区板块。重点建设纬七路以南包括奥体新城、金马郦城、世纪星园等现代化中高档居住区，为十运会提供服务，实现部分老城人口向新区转移。 ——公共配套板块。中部地区建成约100公里的道路；完成6个泵站的改扩建及12条河道的整治；重点建设金陵中学河西分校、奥体新城中小学等学校；建设2所区级医院1所大型老年公寓、4个社区邻里中心；建成奥体新城邮政中心支局；基本建成艺兰斋美术馆等。 ——滨江风貌区板块。高标准建成纬七路至马东广场约5公里滨江大道示范段及1平方公里滨江公园建设，完成商务中心绿轴及道路两侧绿化建设，集中展现滨江景观特色。 9-10P（万科品牌） 主标：成就·生活·梦想——城市地产领跑者 信念如一 二十年来，万科集团，致力为城市中坚阶层创造理想人居，坚持以人为本的人居价值理念，“建筑无限生活”，执着不懈地追求完美产品，将现代居住理念与尊崇风尚打造至极致，让建筑成为城市风景，让生活成为仰望顶点，继以莫愁湖畔的万科金色家园引发南京新一轮豪宅运动之后，2004年倾力在未来城市中心河西区，打造奥体中心超大型水生态国际社区，立就南京豪宅新势力第一标签之作！ 11-12P（光明城市建筑规划图） 主标：诞生！领衔湖居生活的时代巨作 万科·光明城市位立南京河西新城核心地带，占地13300平米，建筑面积276000平米，纯正小高层规划理念，西邻新中心商务区与奥体中心，东邻老城区，坐拥新老两城繁盛优越，设有14栋16～18+1层的新古典主义高尚住宅与限量珍藏版别墅，6500平方米的情调会所与风情商业街真正营造国际化生活氛围，雕琢优雅气质；首创南京最大20000平米纯美私家湖泊，80%户型亲水面