青岛房地产开发报建流程培训.ppt

青岛市房地产开发报建流程学习主讲人:杨坤2009.12 房地产开发报建流程 1、取得国有土地使用证 2、规划方案审批 3、办理选址意见书 4、立项审批 5、办理建设用地规划许可证 6、准建证（准建项目开发手册） 7、建筑设计方案申报 8、建设工程规划许可证 9、施工图送审 房地产开发报建流程（续） 10、办理质量监督登记 11、办理安全监督登记 12、办理施工许可证 13、办理安全监督登记 14、办理施工许可证 15、办理监理许可证 16、办理预售证 17、办理工程骏工验收，出具质量监督报告 18、办理安全验收，出具安全监督报告 19、办理消防验收 20、办理燃气验收 21、办理防雷验收 22、办理环保验收 23、办理规划验收 24、办理电梯验收 25、办理白蚁防治验收 26、办理验收备案 27、办理房产证 规划设计方案申报 选址意见书办理 （规划局）一书两证分为：选址意见书、用地规划许可证和建设规划许可证 （国土局）一证：国土使用权证 （建委）一证：施工许可证 需提交以下资料： 1、《选址意见书》2份；里面可能需区长(镇长)签字 2、项目可行性报告或经批准的项目建议书复印件一份；“项目可行性报告”由策划部前期请人做（镇区提交2份） 3、1：500至1：1000现状地形图1份，图中用地界线须加盖确认章（配电子文件）； 4、拟建方案的总平面图1份，比例1：200或1：50