乐山市禹伽房地产开发有限公司禹伽大市场一期商品房买卖合同.doc

附件1： 乐山市禹伽房地产开发有限公司 禹伽大市场一期商品房买卖合同补充协议 （合同编号： ） 出卖人（以下简称甲方）：乐山市禹伽房地产开发有限公司 买受人（以下简称乙方）： 身份证号： 本补充协议是《商品房买卖合同》（以下简称合同）条款的补充。以下补充协议内容是甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上自愿达成的约定，本补充协议与《商品房买卖合同》同时签署，并具有同等法律效力。 关于付款方式的补充约定 一、乙方采用一次性付款方式支付房款，按以下约定方式办理： 买受人在签订合同时一次性付全部购房款，给予房款总价 %的优惠，实收人 民币 元（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整。 二、乙方采取银行按揭贷款方式支付房款，按以下约定方式办理： 1、首付款 乙方在签订购房合同时一次性付清首付款（首付款为总房款的 X %和余额千元以下金额的合计），计人民币 X 元（大写： X 拾 X 万 X 仟 X 佰 X 拾 X 元整）； 2、余款 余款（人民币） X 元（大写： X 拾 X 万 X 仟元整）；乙方以所购房屋作为抵押物，向中国工商银行股份有限公司乐山分行（以下简称银行）申请 X 因 X 成 X 年按揭贷款的付款方式进行支付。 3、资格审查 乙方应遵守银行办理按揭的所有规定和交纳相关费用，接受银行的按揭资格审查，如审查不合格，乙方无条件补足首付款或交清房款，甲方不承担任何相关责任。按揭年限与成数及贷款金额最终按银行审批的为准。 协作配合 乙方委托甲方代办按揭，乙方须于本合同签订后，接到甲方通知之日起七日内将按揭手续所需的相关个人资料（祥见按揭须知）交付甲方，用于向银行申请按揭贷款。若因乙方原因逾期交付相关资料导致按揭未能如期办理，逾期超过20日，甲方有权解除商品房买卖合同，乙方所交首付款作为违约金不予退还。 4、协作配合 乙方委托甲方代办按揭，乙方须于本合同签订后，接到甲方通知之日起七日内将按揭手续所需的相关个人资料（祥见按揭须知）交付甲方，用于向银行申请按揭贷款。若因乙方原因逾期交付相关资料导致按揭未能如期办理，逾期超过20日，甲方有权解除商品房买卖合同，乙方所交首付款作为违约金不予退还。 5、还本付息 接到甲方办理按揭手续通知（电话或书面形式）后，乙方应无条件地配合银行等相关 单位办理按揭手续，提交相关资料。若因乙方不配合等自身原因导致在通知之日起超出10日仍未办理完毕按揭手续，则视为乙方违约。在此情况下，乙方自逾期之第二日起按日向甲方支付《商品房买卖合同》中约定总房款的1%的违约金。 6 、费用承担 乙方办理银行按揭手续后，应按《个人住房按揭贷款合同》的约定履行每月按时向银行足额偿还每期贷款本息。如因乙方违反与银行签订的《个人住房按揭贷款合同》的约定，而导致甲方作为乙方的担保人（指他项权证办理前）向银行承担了相关担保责任，由此给甲方造成的担保损失及产生的相关费用，均由乙方承担，且甲方有权收回本协议约定的房屋并另行出售。 甲方为乙方代办完毕房屋产权证后，乙方应在甲方通知确定的期限内前往指定地点办理合同所购房屋的抵押担保他项权证登记。如因乙方原因导致未在通知期限内办理上述手续，乙方自逾期之日起按日向甲方支付100元作为违约金。 7、权属凭证的保管 乙方委托甲方代为办理的《房屋所有权证》、《房屋他项权利证》，根据国家法律法规规定及乙方与银行在《个人按揭贷款合同》中的约定，《房屋他项权利证》由提供按揭贷款的银行收取并保管。 其它补充约定 双方特别约定：《商品房买卖合同》、本《补充协议》及其附件之外的任何邀约邀请均不对双方具备约束力。 甲方在商品房交付乙方、乙方交清全部资料与费用后一年内，受乙方委托办理完房屋产权证书。 乙方的通讯联络以合同载明的通讯地址、电话、邮编为准。乙方保证所提供资料的真实性，并对其真实性负责。乙方在合同上载明的通讯地址、电话、邮编如有变化，应以书面形式通知甲方，否则，由于乙方通讯联络变化而未按约定通知甲方的，导致甲方无法将有关通知送达乙方，乙方应当承担由此而引发的一切后果。 出卖人就该商品房小区业主临时公约及前期物管合同已向买受人告知并作充分说明，买受人签订本合同即是接受前期物业管理服务合同。买受人承诺出卖人与乐山禾家物业服务有限公司签订的该商品房小区的前期物业管理服务合同对买受人具有法律约束力。 本协议一式四份，甲方执一份，乙方执一份，乐山市房管局执一份，按揭贷款银行X份，国土局一份，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力，由甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方：乐山市禹