发区环漕湖一期开发PPP项目合作合同（修改稿）.doc-合同.doc

合同编号： 苏州相城经济技术开发区 环漕湖综合开发一期PPP项目合作合同 本合同于2017年X月X日由以下双方订立： 甲方：苏州相城经济技术开发区管委会（以下简称“甲方”） 乙方：中标社会资本方（以下简称“乙方”） 目录 前言 1 第一章总则 1 第一条引言 1 1.1 签署时间及签署主体信息 1 1.2 签约背景及签约目的 1 第二条定义 2 第三条解释 5 第二章项目的范围和期限 6 第四条项目的范围 6 4.1 甲方的基本权利 6 4.2 甲方的基本义务 7 4.3 乙方的基本权利 7 4.4 乙方的基本义务 8 4.5 项目的具体内容 9 4.6 项目的风险分配 11 第五条项目的合作期限 14 5.1项目合作期限 14 5.2项目合作期限的延长 15 5.3项目合作期限的延长方式 15 5.4期限的结束 16 第三章前提条件 16 第六条本合同前提条件 16 6.1达成融资协议 17 6.2项目用地建设所需手续已经办理完毕 17 6.3获得审批 17 6.4履约保函 17 6.5保险已生效 17 6.6政府批准 17 第四章项目的资金 18 第七条项目的资金来源 18 7.1项目资本金 18 7.2乙方商业银行贷款 18 7.3项目总投资 18 第八条乙方的融资 19 8.1乙方融资的限制 19 8.2贷款方的项目介入权 19 8.3 乙方的资金管理 20 第五章项目的用地 21 第九条项目地理位置 21 第十条项目土地使用权的获得 21 第十一条项目土地使用权的限制 21 第十二条甲方的项目场地进入权 21 第六章项目的建设 22 第十三条项目的设计 22 13.1项目设计的承担 22 13.2项目设计的变更 22 第十四条项目的建设 23 14.1项目的建设责任 23 14.2项目的建设内容 25 14.2建设的期限 27 14.3建设期的不可抗力 27 14.4甲方的监督权 27 14.5项目竣工验收 28 14.6子项目的提前竣工 29 14.7项目建设的延迟、放弃 29 第七章项目的运营维护 30 第十五条项目的运营维护 30 15.1项目的运营维护责任 30 15.2运营维护的期限 30 15.3运营维护的迟延 30 15.4运营期的不可抗力 31 15.5甲方的监督 31 第八章项目的收益 32 第十六条项目的收益来源 32 16.1项目收益来源 32 16.2项目收益方式 32 16.3项目收益公式及参数 32 16.4项目收益支付时间 34 第九章项目公司的股权变更 35 第十七条股权设置 35 第十八条乙方的股权变更限制 35 第十九条项目公司股权变更的例外 36 第十章项目公司的履约担保 37 第二十条建设期履约担保 37 20.1 建设期履约保函的提供 37 20.2建设期履约保函的解除 37 20.3恢复建设期履约保函的数额 37 20.4不提供建设期履约保函 38 第二十一条运营期履约担保 38 21.1 出具运营维护保函 38 21.2 恢复运营维护保函的数额 38 21.3 保持运营维护保函的有效 38 21.4 运营维护保函的延续 39 21.5 未恢复、延续或未更换 39 第二十二条移交履约保函 39 第十一章政府承诺 40 第十二章项目的保险 40 第二十三条项目的保险 40 23.1乙方承担的保险义务： 40 23.2 项目公司应购买的保险 41 23.3 保单应符合以下要求 42 23.4 保单的变更 42 第十三章守法义务及法律变更 43 第二十四条法律变更 43 24.1 法律变更的定义 43 24.2 守法义务 43 24.3 合作期的法律变更 43 第十四章不可抗力 44 第二十五条不可抗力事件的处置 44 25.1不可抗力事件 44 25.2 不应认定为不可抗力的事件 44 25.3不可抗力的处置办法 44 第十五章违约与终止 46 第二十六条违约及违约赔偿 46 26.1 甲方违约及赔偿 46 26.2 项目公司违约及赔偿 46 26.3 不减免和影响的事项 46 26.4 减轻损失的措施 47 26.5 部分由于受损害方造成的损失 47 第二十七条终止和终止补偿 47 27.1 甲方发出的终止 47 27.2乙方发出的终止 48 27.3 情势变更或政府行为 48 27.4 协商一致终止 48 27.5 终止意向通知和终止通知 48 27.6甲方的权利 49 27.7 终止的后果 49 27.8 终止后的补偿 50 27.9 继续有效 50 第十六章项目的移交 51 第二十八条项目移交 51 28.1 移交范围 51 28.2 移交验收 51 28.3 备品备件 52 28.4 移交程序 52 28.5 移交日期本项目的状况 52 28.6 保险和承包商保证的