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前三季房企增收不增利 　　进入11月，上市房企第三季业绩报陆续发布的同时，房企10月业绩也跟着出炉。对于开发商来说，10月业绩受调控影响并不大，1-10月房企销售大多已全面超过2015年全年，恒大、万科两家房企均突破三千亿。但房企利润及融资令人担忧，40家典型上市房企10月完成融资金额环比9月大降77.36%，三季度132家上市房企受土地高成本等影响，平均净利润率首跌破8%，房企增收不增利已成现实问题。对于接下来的11月、12月，虽然房企没有业绩压力，但业内人士认为，房企利润率持续下调，将倒逼房企积极转型。 恒大、万科销售额均超三千亿元 虽然在十一期间，22个城市先后出台了调控政策，但对房企前十月业绩影响不大，1-10月房企销售大多已全面超过2015年全年。10月31日，克而瑞发布的《2016年1-10月中国房地产企业销售TOP100》里这样显示 前十月，恒大以3161.1亿元的业绩仍排名第一。而前九月，恒大以2805.8亿元销售额首次超越万科的2629亿元，排在了房企第一名的位置。前十月，万科以3109.1亿元的业绩居第二，不过万科10月单月销售达到了478.9亿元，与恒大的销售差距由前九月的175.4亿元缩小至59亿元 截至目前，恒大、万科成为首次突破3000亿元大关的房企，两家房企单月销售一直都很迅猛。如恒大自7月突破单月400亿元销售额以来，之后8