海南海花岛住宅项目产品价值分析方案20151203-顶级文化旅游胜地-PW.docxVIP

海花岛产品价值分析海花岛项目组2015年12月3日认筹快报Chapter1认筹情况各物业认筹不均，客户买不到则所有徒劳无功认筹及产品供应情况：总认筹8,073组，总供应10,291组（截止至12月3日晚上6点）小高层洋房(10F、17F)高层洋房平层公寓复式公寓种类独联别墅双拼别墅联排别墅情景洋房(32F)套数563188344603,8984261,4882,1341,5113,645总套数——————筹量合计146——143——6,312筹量2743761,354143152,844133%3,468供求比48%14%17%35%34%1%230%激励细分佣金：卖1套别墅=卖50套小公寓！卖1套洋房=2-3套公寓！销售一套以下物业佣金对比按总价算8‰佣金物业面积单价总价独联双拼10-20万元约3万元298-631209-274168-223112-2383-4万约1000-2500万约270-450万约170-290万约110-260万1.3-1.6万1-1.3万联排约2万元情景洋房约1.5万元约6000元9千-1.1万多层洋房40-14470-1007-8千约30-110万约45-65万（10/17F）约5000元约3000元约2000元瞰海高层（32F）6-6.8千复式21-8821-879千-1.05万7.5-8.5千约20-80万约15-65万平层首期客户，只需花几十万