新保利大厦产品设计解析专题研究系统-PW.docxVIP

A题研究系统专新保利，新建筑新保利大厦产品设计解析编辑??写字楼是最能体现区域经济活力和发达程度的晴雨表。预计在2008年，北京东二环区域内办公物业商业面积总供应量将达到40万平方米以上，甲级写字楼的面积预计可达到15－16万平方米，其中包括：第五广场、新保利大厦以及凯恒中心等。以位于东二环核心位置的新保利大厦为例，是目前为止在东二环区域具有国际甲级写字楼标准的典范代表。ONEMINUTERESUME一分钟摘要一、新保利大厦概况新保利大厦为高档甲级写字楼，规划占地面积10600平方米，总建筑面积约103308平方米，共27层，地上23层，地下4层。大厦除了国际标准开间的写字楼外，还配套有精品店、高档餐饮、健身中心（含4泳道标准泳池）等。二、项目开发背景■区域市场概况——东二环写字楼总面积约355079平方米■区域竞争项目——三大竞争对手■项目地块资源分析——区位地段好、交通便利三、项目定位■产品定位——高档甲级写字楼■目标客户群定位——国内外大型企业、机构四、项目楼层规划（附图）五、建筑设计■外立面设计■结构设计■办公空间设计■楼内通道设计六、项目特色——系统生态节能■高效节能的建筑外立面■多重系统■系统节能七、项目配套■吊楼1—5层（电梯标号3-8层）约6022平方米国际顶级商业中心■大堂首层设咖啡厅■大厦地下一层设有约1,900平方米高档餐饮■地下二层设有约1,260平方米员工