物权法　　（总）ppt课件.pptVIP

物权法： 第一讲 总论 一、物权和物权的客体 二、物权的种类 三、物权的效力 四、物权的变动 五、物权法的基本内容 一、物权和物权的客体 （一）物权的概念和特征 1、概念 ①着重于对物的直接支配性的定义。 ②着重于直接支配与享受利益的定义。 ③着重于直接支配与排他性的定义。 ④着重于直接支配，享受利益与排他性的定义。 《物权法》第2条：本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 2、特征 1、物权是直接支配物的权利。 2、物权是直接支配特定的、独立的物的权利。（参见物权客体的内容） 3、物权是直接支配物并享受物之利益的权利。 4、物权是一种排他性的权利。 5、物权是一种对世权，具有保护的绝对性。 （二）物权的客体 案例：卖脸 物权客体－物及其分类 1、作为物权客体的物必须是： ①主要限于有体物 ②须是独立物 ③须是特定物 2、物的分类 ①动产和不动产 A、区分理由 不动产的经济价值一般比动产大；位置的固定程度不同；利用方式不同。 B、不动产和动产的具体区分 关于动产和不动产的分类方法是先确定不动产，不动产以外的物都属于动产。 我国《担保法》D92规定：本法所称的不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。 思考： 1、鱼塘是否是不动产？ 2、在建的房屋是否属于不动产？ ②主物和从物 以物的相互关系为标准，物可以区分为主物和从物。 相互关联而同属于一人的两个相互独立的物，其中起主导作用的是主物，起辅助作用的是从物。 将物区分为主物和从物的意义在于，各国民法一般规定主物的处分及于从物，即“从随主”。《物权法》第115条 从物的认定： A、非主物的构成部分 B、与主物同属于一个人 C、须经常辅助主物的使用 D、关于从物的范围是否限于动产，各国民法有肯定与否定两种立法。 *物的成分 物的成分，也称为物的构成部分，可以分为重要成分和非重要成分。 物的成分是物的组成部分，不是独立的物。特别是物的重要成分是不能独立为物权的客体。 ③原物和孳息 原物是指产生孳息的物，孳息是指原物上产生的收益。孳息可以分为天然孳息和法定孳息。 在民法上，区分原物和孳息的意义，在于决定原物所生的利益的归属。 A、天然孳息 天然孳息是指原物因自然规律而产生的，或者按照物的用法而收获的物。 天然孳息与原物未分离前，是原物的构成部分，不是独立的物。 B、法定孳息 法定孳息是指根据法律规定，由法律关系所产生的收益。 相关规定：《物权法》第116条 思考：以下属于孳息的是？ 1、树上的苹果 2、刚生下的小羊 3、房租 4、羊身上的羊毛 5、配套的眼镜盒 三、物权的效力 （一）排他效力 所谓物权的排他效力是指在同一物之上不得设立两个所有权或成立两个在内容上相互矛盾的物权。 1、同一物上不得有两个所有权。（一物一权主义） 2、物权之间不得相互冲突。 （二）优先效力 物权的优先效力又称物权的优先权。 1、物权的对内效力－物权间的优先效力 ①“时间在先，权利在先”原则 ②“时间在先，权利在先”的例外 A、定限物权优先于所有权； B、法律规定了特殊顺序的； 例如：《物权法》，《担保法解释》D79 2、物权的对外效力－物权优先债权 ①物权优先于债权 典型例子：一物二卖 ②例外： A、买卖不破租赁； 《民通意见》D119，《物权法》190 B、基于公益或社会政策的理由，法律规定某些物权不享有优先的次序。 案例：谁更优先？ 谁更优先？ 张某以其汽车作为抵押担保在某银行贷款10万元，并办理了抵押登记。后张某因车祸是汽车撞毁，汽车毁损严重。汽车在维修中心大修，花去5万元修理费。因张某无钱支付，维修中心将汽车留置。张某因此和李某签订了买卖合同，将汽车以8万元的价格卖给了李某，李某支付了货款，要求取走汽车。此时贷款到期，因张某不能还款，银行主张实现抵押权。维修中心拒绝交出汽车，要求先支付修理款。 问：谁的权利应优先实现？ （三）追及效力 　　物权的追及效力，又称物权追及权，是指物权成立后，其标的物不论辗转至何人之手，物权的权利人均可以追及标的物，而直接支配该标的物。 物权的追及效力并不是绝对的，受到善意取得、取得时效等制度的限制。 例：A将相机交给B保管，B又将相机借给C使用，C谎称相机是自己的低价卖给了D。 （四）物上请求权（亦称物权请求权） 1、狭义：物上请求权仅指基于物权所产生的请求权，也就是说当物权人在其物权被侵害或有可能遭受侵害时，权利人有权请求恢复物权