浅谈房地产经济发展现状与`趋势.doc

浅谈房地产经济的发展现状及趋势 　　摘 要：房地产业是一项覆盖面积大，具有很强关联性的产业，房地产业的发展对我国的经济建设有巨大的推动作用，是我国国民经济发展中的支柱性产业，并且和我国人民的生活也息息相关。但是在现阶段房地产业在发展的过程中出现了很多问题，对我国的经济发展有所影响，同时对我国人民的生活也十分不利，所以为了保证我国经济的健康发展，要对其作出分析调整。本文对我国房地产经济的现状进行了分析研究，并且对未来的趋势做出了展望 关键词：房地产经济；房价；现状；趋势 中图分类号：　F293.3 文献标识码：A 房地产涉及范围广、关联性高，是改善人民的物质生活水平以及增加国民经济的支柱产业，对国民经济的生产与生活产生了很大的促进作用，但是，我们应该知道，房地产经济在快速发展的同时产生的很多问题也是不容忽视的 1我国房地产经济的发展现状 1.1我国的房地产业作为一项国民发展的基础性产业，在过去的几年里在我国的经济发展中发挥了重要的作用，并且是经济持续增长的主要动力。房地产业覆盖的面积比较大，并且具有很高的行业关联性，因为房地产业的发展，带动了建筑材料行业，装修装饰行业和家具家电等行业的发展，对我国的经济发展有很大的促进作用，使我国的经济能够在过去的几年间保持增长态势 1.2随着城市化进程的不但加快，越来越多的人涌入到城市中，那么住房问题也就成为了人们比较关心的问题，和人们的生活息息相关。随着人们物质生活水平的提高，对于房产的要求也有所提高，这就要求房地产业不断的发展完善。房地产业的发展对我国的经济发展做出了很大的贡献，在一定程度上促进了城市化进程的加快，并且对于人们的生活状态有很大的改善，促进了人们生活水平的提高。房地产业是一项关乎国计民生的产业，所以在发展的过程中要给予足够的重视 1.3房地产市场的发展不健全。随着房地产业发展速度的加快，对我国的经济增长有很大促进作用，但是在过快的增长过程中还存在一些问题。在一些大型城市中，出现了房地产泡沫现象，房价的大幅提升，和人们的实际购买水平发生了冲突，在人们的实际购买力和高涨的房价之间出现了严重的失衡现象，与人们的承受能力发生了断层，不利于人们生活水平的提高。另一方面，在房地产巨额利润的诱导下，大量的企业纷纷将资金投入到房地产业中，尤其是随着全球经济一体化进程的加快，国外的很多投资商看好中国这块市场，也在中国投资房地产，这样就使得本来就不健全的房地产市场受到冲击，严重干扰了房地产市场的秩序，对我国的经济发展也十分不利 1.4房价上涨幅度大。由于土地资源的有限，城市中的大量土地资源都应用到了城市建设中，使得本就有限的土地资源更加短缺。有些开发商甚至将眼光放到了城市的郊区地带，大量开发房地产，再加上政府的调控，近些年来，房价大幅上涨。在房价上涨的背后还存在房产发展不合理的现象，出现了房产供需不平衡，供给商业用途的高端房供不应求，而对于基层百姓的保障性住房却供应不足，这种反差为人们的生活带来了压力，同时这种失衡的现象也不利于人们生活质量和生活水平的提高，不利于经济的发展 2我国房地产经济的发展趋势 房地产经济作为经济发展的促进因素，在国民经济发展中处于重要的地位，不仅改善了人们的生活质量，还对国家经济的发展起到很大的推动作用，因此，未来房地产经济的良性、健康发展是一大趋势 2.1房地产市场日趋成熟 我国的房地产市场在过去的一段时间内促进了经济的发展和人们生活水平的提高，但是在近期却出现了发展的瓶颈期，使得房地产业陷入了僵持阶段。但是随着国家经济的宏观调控和对房地产市场的干预，将会对此作出调节。所以说在未来的时间内我国的房地产业仍将会为我国的经济发展和人们的生活提高作出更大的贡献 2.2房价将会日趋稳定 房价的大幅升高是过去一段时间内房地产市场的景象，对人们的生活和国民经济的发展都带来了很大的影响。但是随着我国经济的发展，和国家政策的调整，这些现象就会得到解决。因为房地产经济是和国家经济成正比的，房地产经济促进了国家经济的发展，同时国家经济的发展也带动了房地产经济的发展。近几年的时间里，我国的经济一直处于增长的态势，并且政府也采取了经济政策对房地产业进行调整，通过宏观调整和经济手段的干预，房地产的价格将会日趋稳定。在最近时间段内的房价下降就是一个很好的证明，所以房价的稳定将会慢慢实现 2.3未来的房地产业将保障低收入群体的居住环境 在市场经济条件下的任何行业都是有规律可循的，房地产业也不例外，在国家的宏观经济政策调整下，在房地产业的发展规律下，未来的房地产业一定会着眼于改善低收入群体的居住环境，并逐渐走上一条节约资源与环境的良性发展道路，并逐渐为改善人们的生活水平与质量以及促进国民经济的发展发挥着自己的作用 2.