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试论监理在住宅工程克服施工质量通病中的作用 　　【摘 要】随着城市化进程的不断加快，大批量的人们由农村偏远地区涌入城市，在这种形式背景下，城市建筑事业不断发展，越来越多的城市居民楼建设在城市的上空，住宅工程质量的好坏直接关系到人们群众的利益，这一问题同时也引起了越来越多的城市居民的高度关注和重视，工程监理作为工程质量监督的一个重要职务开始担负重大责任，工程监理应该如何克服住宅工程施工质量通病，确保建筑施工质量，为人们群众提供高质量住宅服务是每一个工程监理人员思考的问题，本文针对这一问题展开讨论，分析了住宅工程监理如何克服施工质量通病，发挥自身的作用，确保工程建设质量 【关键词】住宅工程；监理；施工质量通病；作用 在房地产经济日益火爆的现代社会，住宅工程质量成为社会人们关注的问题，住上一套既舒适又安心的住房，建设一个幸福的家是每个身在城市漂泊的现代人的愿望。在生活水平日益提高的时代，消费者对于住房质量也提出了新的要求，这在客观上促进了建筑行业的繁荣。市场上对与工程监理的水平要求也越来越严格，因为监理在整个的住宅建筑工程建设中，在保证建筑质量方面发挥着主体作用。监理必须具备合格的专业技术知识与管理才能，努力克服建筑施工质量的通病，确保建筑工程质量 一、住宅工程建设中监理的作用 住宅工程监理是受建设单位的委托，负责监督与梳理工程建设整个过程的人员，他们的主要职责包括，根据法律以及建筑行业的技术规范与要求设计文件，起草住宅工程建设合同，对住宅工程建设的整个过程进行监察、指导与管理。监理的工作内容包括：控制住宅工程的建设进度，成本投入以及施工质量等，他们的所有工作都代表建设单位，充分发挥自身的职能，达到对工程建设质量的有效控制，确保工程建设按照进度如期完成，将成本投入与质量控制在目标范围内 一般看来，住宅建筑工程监理的工作本着三方面的原则，那就是“三控制、三管理、一协调”；三控制包括对住宅工程建设的资金投入的控制，工程建设进度的控制以及工程施工质量的控制；三管理包括对工程建设合同的管理，工程建设信息的管理以及安全管理；一协调主要指的是工程监理负责对整个工程建设过程中，参与住宅工程建设的各个单位、各工作人员之间的关系进行协调以及对各个施工工序之间的协调 工程监理的这些工作对于整个工程项目建设具有非常重要的意义，一项建筑工程只有在工程监理的有效监督与管理下才能达到期望的质量，才能满足广大人们的利益，才能实现建设单位的经济效益 由此可见，工程监理在整个的建筑工程施工建设中发挥着十分关键的作用 二、监理如何在保证住宅工程建设质量中发挥作用 首先，加强住宅工程质量的事前控制。一个美好的结局源于一个美好的开始。住宅建筑工程施工建设也是如此，做好事前控制工作，完善工程建设开工前的准备工作，才能确保工程建设的顺利开展 第一，加大工程建设资格的审核力度。建设与施工单位的资历与水平直接决定着工程建设的质量，特别是住宅工程，其建筑质量直接关系到人民群众安全与生活质量，开工前要对住宅工程施工单位以及工作人员进行素质与技能的核查，对于施工单位的施工项目程序安排，施工机械工具以及具体的施工过程安排等要进行严格审核，只有当各项指标都达到合格的标准以后，才能允许施工单位开工建设 第二，完善对工程图纸设计的审定与核查。施工设计图纸使整个住宅工程建设的依据，图纸设计的科学与否直接关系到住宅工程施工建设质量，在设计图纸接受会审前，一定要认真研究与掌握图纸的设计，对所设计图纸的质量应该做出自己的评价，提出宝贵意见。要完善图纸的会审工作，协调处理好图纸会审各方的意见与看法，根据国家相关的法律法规达成有效的一致，对于不合理的设计要及时与设计单位沟通并进行更正，减少因为图纸设计不当为后面的施工建设带来麻烦 其次，加强工程施工中的质量控制。施工过程是工程质量得以确保的最主要环节，这一环节的监理力度直接影响到工程建设的质量安全，在这一环节监理要发挥全方位的监督作用，对施工人员、施工的机械设备以及施工程序等的监督要步步落实，有效进行。具体作用的发挥可以从以下方面入手： 第一，现场驻扎监督与管理。施工现场驻扎是监督住宅工程建设质量的有效方法，纠正不科学的施工行为，无论是普通的施工过程还是重要技术与措施的运用阶段，工程监理都要站在现场进行严格监督。将施工中的问题做下笔记，然后与现场的质检人员进行探究，解决这些问题后，再开展接下来的施工，对于那些比较严重甚至威胁到安全施工的问题，现场监理人员要将问题上报给总监、监理公司，监理公司再针对问题与建设单位沟通，如果涉及到设计图纸的问题应与设计单位沟通，再将具体的问题与解决办法与施工单位沟通，最后确定施工方案，再由施工单位进行实施 极力提倡样板间方法。样板间是人们多年住宅建设的经验与智慧的