攀枝花市建设项目审批手续讲解.PPTVIP

申报材料： 1.带条码的施工许可申请表；（原件一式2份） 2.建设工程质量安全监督备案书；（验原件收复印件） 3.工程质量安全监督报监审查备案通知； 4.建设资金已落实的证明（银行出具资金到位证明或银行付款保函或其他第三方担保，政府投资项目提供立项批复）； 5.攀枝花市建设工程施工安全条件现场勘察表；（原件，有效期1个月 ） 6.建设项目基金和行政事业性收费的交纳证明（一站式缴款审核通知书红联）； 7.人防及防雷的批复（验原件收复印件） 8.部分工程需提共消防设计审核意见书（工程类型详见公安部令第119号）。 办理程序： 1.受理；2.审查；3.办结。 办理时限 ： 法定时限：20个工作日， 承诺时限：5个工作日 （十二）建设工程验线审查 法定依据： 《四川省城乡规划条例》第四十九条 在城市、镇规划区内的建设工程取得建筑工程施工许可证或者开工报告批准文件后，建设单位或者个人应当按照建设工程规划许可要求，委托具有相应资质的测绘单位进行建设工程坐标放线。建设工程放线后，向核发建设工程规划许可证的机关提出验线书面申请。核发建设工程规划许可证的机关应当自接到书面申请之日起十日内，到现场进行验线，经验线合格后方可准予开工。 申请条件：?? ?? 在城市规划区内已办理《建设工程施工许可证》的建设项目 申报材料： 1.《建设工程验线审查》申请表1份（原件）； 2.《××工程放线图》2分（原件）； ?办理程序：?? 1、受理；2、现场验线；3、办结。 办理时限： 法定时限：20个工作日，承诺时限：10个工作日 常见问题及注意事项 1.取得施工许可证后，须申请规划验线。未经规划验线就开工建设的项目将依法受到行政处罚。 2.验线前请有资质的测绘单位放线。 3.验线图上需加盖测绘机构的测绘成果专用章及建设单位公章。 （十二）商品房预售许可 法定依据 ： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条、《城市商品房预售管理办法》第6条。 申请条件 ： 1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2.持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3.按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期等。 申报材料（一式两份） ： 1.攀枝花市商品房预售许可申请表(原件) 2.企业营业执照；（验原件收复印件） 3.企业资质证书；（验原件收复印件） 4.建设工程规划许可证及附件；（验原件收复印件） 5.国有土地使用权证、土地拍卖文件、土地出让协议；（验原件收复印件） 6.已完成基础以上部分的工程质量备案表 7.《房屋使用说明书》； 8.商品房预售方案； （原件） 9.资金监管协议； 10.工程进度证明；（原件） 11.施工许可证；（验原件收复印件） 12.预售房总面积图； 13.前期物管协议； 14.房产预测测绘报告；(原件) 15.利害关系人承诺书；（原件） 16.人防的批复；（验原件收复印件） 17.分层平面图； 办理程序： 1.受理；2.审查3.现场踏勘；4.办结。 办理时限： 法定时限：20个工作日 ，承诺时限：10个工作日  常见问题及注意事项 1.预售商品房的面积是否与工程规划许可证内的规模及层数相符，预售项目总面积是否在工程规划许可范围之内； 2.土地用途与预售用途是否一致；若开发项目土地已抵押，需抵押银行提供书面同意办理预售许可证的书面意见； 3.工程质量备案表是否填报完整并由质安站盖章； 4.预售资金监管协议是否由资金监管银行、预售企业盖章； 5.工程进度证明需由房管局房政科出具 预售工程进度必须达到的条件：1、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；2、形象进度：多层建筑主体封顶，高层建筑有地下室的达到首层封顶，无地下室的6层封项。3、销售现场按主管部门要求公示有关信息。 6.房地产开发资质合法有效。 （十三）建设工程竣工规划条件核实 法定依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条“县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。” 申报条件： 1.建设项目（包含建筑工程、配套服务设施工程、绿化工程、建筑基地环境等）已按施工设计图建设完毕； 2.委托具备资质的测绘单位完成竣工测量，并将数据统一入库且出具竣工测绘资料。 申报资料： 1.《建设项目竣工规划条件核实》申请表1份（原件）； 2.竣工测绘图2份（原件）。 办理程序： 1、受理；2、现场核实；3、办结。 办理时限： 法定时