2014年物业管理师教材变化.ppt

2014年5月22日 主讲人:;目 录;物业管理基本制度与政策（教材变化）;物业管理基本制度与政策（教材变化）;物业管理基本制度与政策（教材变化）;总体变化 新的教材给人的第一印象就是变化巨大 教材的内容新增了约一半 也去掉了旧教材中约一半的内容 编排更加行业化、专业化、科学化 通篇都是围绕物业经营管理来讲，重点更加突出 留内容，很多地方改动也很大 标履没变，但里面的内容却变了 去掉了一些带有计算性质的内容 新教材的篇幅比旧教材的篇幅减少了70页左右 本课程学习的任务将会比较繁重，需要花费较多的精力;物业经营管理（教材变化）;编排 新教材进行了全面改版，将某些章节进行了删减、合并。 去掉了旧教材中第二章房地产投资及其区位选择 去掉了第八章合同与风险管理中的绝大部分内容，只保留了一点风险管理的理论，并将其合并到了新教材的第一章的第四节物业经营管理的风险与管控。 去掉了旧教材第五章的大部分内容，只基本保留了其中的第五节房地产市场分析中的部分内容 ;编排 4. 将旧教材的第三章与第四章合并成了新教材的第二章投资分析技术与房地产评估，并删去了其中的名义利率与实际利率、复利计算公式与系数、复利系数的应月等比较难又比较偏的内容，删去了某些价格类型由旧教材中的11种减成新教材中的4种．即投资价值和市场价值，成交价格、市场价格和理论价格”，现房价格和期房价格，评估价、保留价、起拍价、应价和成交价等四种类型。 5. 将旧教材中的第七章和第九章合并成了新教材中的第九章财务管理与绩效评价，并删去了其中的成本估算、物业管理报告等章节。 ;旧有章节进行了调整、删除、重写 新教材第一章新增了第二节物业经营管理的商业模式、第三节物业经营管理资源、第四节物业经营管理的风险与管控，去掉了旧教材中的物业经营管理企业、物业经营管理中的战略性和常规工作等内容。 新教材的第三章新增了第一节物业经营管理市场概述、第二节物业经营管理市场调查，全面改写了第四节物业经营管理目标市场及定位，第三节物业经营管理市场分析基本采用了旧教材中第五章房地产市场与市场分析中第五节房地产市场分析中的部分内容。 新教材第四章物业租赁管理和旧教材的第六章租赁管理基车一致，但个别内容排列顺序进行了调整，个别内容进行了删碱和修改。 ;旧有章节进行了调整、删除、重写 4. 新教材第五章写字楼物业经营管理中新增了第二节写字楼物业经营管理概进、第三节写字楼物业经营管理的实施两节内容，删掉了旧教材中第十章写字楼物业经营管理中第一节写字楼及写字楼物业管理中的写字楼物业管理部分的内容，删掉了第三节写字楼安全与风险管理、第四节写字楼物业管理企业的选择与评价两节的内容，其他一些内容有的还进行了改写。 5. 新教材第六章零售商业物业经营管理中新增了第二节零售商业物业经营管理概进，改写了旧教材第十一章零售商业物业经营管理中零售商业物业经营管理的内容部分，将其变成了新教材中的专门一节即第三节零售商业物业经营管理内容。去掉了旧教材中的零售商业物业经营管理的类型、零售商业物业经营管理中的经济学原理、零售商业物业的现场管理中的大部分、风险与安全管理、零售商业物业管理案例等内容。 6. 新教材第十章物业经营管理的未来发展几乎全部???行了改写，与旧教材第十二章物业经营管理的未来发展差异非常大 ;总体变化 教材章节共11章 相比原版教材减少一章，去掉原版教材第5章行政管理学基础知识与应用一章 教材页数由原版教材的519页，缩减为464页 各章节的结构均作了优化调整 部分内容作了优化调整，部分内容作了适当删减，同时增加了部分新的考点。 ;新旧教材对比 ;新旧教材对比 ;总体变化 物业管理实务课程是四门课程中变动最大的， 整个的考试题型、课程内容和课程体系都有变化。 考试题型的变化 由原先的单选题、多选题和案例分析题三种题型，变为案例分析选择题和案例分析题这两种题型，其中，案倒分析选择题由单选题和多选题混合而成，需要由考生自己来判断属于那一种题型，从这个层面上来说，考试的难度属于加大了。 将更加注重考生的业务素质和能力，灵活性增加，记忆性内容减少 ;;考试样题;考试样题;考试样题;Thank You !