市场营销精品策划案例---房地产广告策划.ppt

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东逸花园形象广告建议方案 Communicate Creative Proposal ?Vast Orient 2004 内容提要 东逸花园的现状和挑战 品牌价值与广告行销 形象推广方案 导演人选 Communicate Creative 东逸花园的现状与挑战 现状与挑战 Communicate Creative “品牌价值”与广告行销 Empower the Brand Value — Successful Campaign 品牌价值与广告行销 行销传播 之 形象符号 行销传播 之 形象符号 行销传播 之 形象符号 行销传播 之 形象符号 行销传播 之 概念联想 行销传播 之 推广原则 原则一: 在视觉表象传达上, 影视、平面还是楼书设计,都应具备强烈的品质感。 彰显社区居住品味、风格特性的国际风尚化特征。 通过塑造国际风尚社区的个性化形象,来提升东逸花园的性价比,抵消受 众的价差疑惑及消费抵触心理,完成品牌价值转换! 原则二: 在设计理念构建上, 强调社会融合的邻里关系与国际时尚潮流的交际体验。 汇聚国际风情的东逸花园,作为国际化风尚社区不能是艺术化的单纯演绎, 而必须考虑到区域化的消费价值观,借助形象推广增强东逸花园的影响力、 销售力! 归根结底,还是要解决销售问题! Communicate Creative 形象推广方案 形象推广方案 之 广告目的 广告目的: 具有国际风尚的东逸花园,是成功人士的当然之选! 彰显东逸花园汇聚国际风尚,搭建信息交流的国际平台,倡导人本思想、邻里文化,引领高品质新生活理念潮流! 通过品牌形象塑造,提高社会化品牌价值,促进消费潮流的形成。 形象推广方案 之 广告调性 广告调性: 走高调、品质化路线。 侧重国际化人文气息的营造。 关注生活体验,情感的自然流露。 积极的、上进的,具有思考能力。 唯美的、动人的,是触动心扉的。 形象推广方案 之 创意方向 创意方向: a、形象代言人路线: 借用形象代言人的社会影响力及明星魅 力,诠释东逸花园是追求高品味生活人 士的首选! 但是,代言人只能起到绿叶的烘托作用! b、哲理的抒情路线: 利用每个人都渴望追求更大成功的心理 特点,将东逸花园的利益点融合到哲理 之中,以抒情的方式,传情达意。 c、演绎风情的路线: 充分利用人的感官体验,有技巧的逐一 浮现出:东逸花园能给你带来什么? 汇聚国际风尚的东逸花园将得到栩栩如 生的刻画。 形象推广方案 之 广告创意 创意一则:《品味生活篇》 创意二则:《眼界与成功篇》 创意三则:《新邻居文化篇》 创意一则 《品味生活篇》 《品味生活篇》 创意阐述: 汇聚多元文化及国际风尚的东逸花园,满足了人们对全方位生 活的需求。我们选用了知名艺人刘若英进行整体形象代言。她 兼具知性与感性,引领风尚潮流! 本篇广告,通过刘若英在东逸花园的生活形态,自然的展示出 东逸花园的风尚生活品味,塑造出人文、个性、融合的东逸花 园居住文化! 品位,由单纯的居住,延伸到了更高的层次!无限的风尚体验, 尽在于此! 《品味生活篇》 2、镜头推近,刘若英张开双臂,镜头快速摇过。 镜头拉开,绚丽的光影照射在刘若英身上,她脸上露出喜悦惊羡的表情,她已身着时尚服饰置身于浪漫的巴黎香榭丽舍大道上,远处的绿色林木“凯旋门”巍然屹立。刘若英手提几个名牌购物袋走来,她俏皮的站在玻璃橱窗前,轻松的整理着自己头上的贝雷帽。 浮出时尚质感的字幕—— 上午,体验法国的时尚浪漫 《品味生活篇》 《品味生活篇》 《品味生活篇》 《品味生活篇》 《品味生活篇》 《品味生活篇》 之 标版音乐 《品味生活篇》 之 拍摄手法 《品味生活篇》 之画面影调 创意二则 《眼界与成功篇》 《眼界与成功篇》 创意阐述: 你的眼界,决定你的世界 本创意的一个重要核心就是希望通过广告的阐述,建立这样一种印象: 东逸花园式一个融会了世界各种风尚,同时能够让我近距离接触到世界的地方,能够打开我的眼界,为我的事业打开更广阔的天空。 广告通过“冲破”——“感受广阔天地”——“拥有世界的自信”三个阶段的表现,告诉了消费者,成功人士之所以成功,是因为他们的眼界更宽广,而只有这样才能创造出更宽广的世界来。而东逸还原这样一个能开拓你眼界的地方,为你带来更大成功的地方。 《眼界与成功篇》 1、音乐起,有些压抑和深沉 沉重而压抑,四周被森重的高楼所包围,“他”坐在巨大的阴影下,宽大的老板

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