4设施设备营运及安全检查标准.docxVIP

设施设备营运及安全检查标准一、设施设备营运标准项目检查内容标准简述分值评分备注门锁及IC卡8　　1把手转动灵活无松动，定位精确1　　2锁体表面光洁无变形，操作灵活，必要时加油1　　3电气电量充足，指示正确，触点无磨损1　　4油漆漆膜均匀无脱落、掉皮现象，必要时补漆处理1　　5门轴合页牢固，转动无噪音，必要时螺丝紧固加油1　　6导轨固定平直牢靠，轴承加油1　　7门顶开关绝缘安全，定位准确1　　8辅助猫眼、门吸、铰链牢靠无松动1　　阀门类　3　　1阀芯配合严密无泄漏1　　2阀柄缺少补充1　　3混合阀门过滤器清洁，手感良好，控制灵敏，无泄漏1　　家具及附件　9　　1床轮转向灵活，固定牢固无松脱1　　2拉手固定牢靠，补充完善1　　3抽屉抽拉灵活无卡死、无杂音1　　4油漆漆膜均匀无脱落1　　5整体组合牢固，无晃动1　　6电视转盘灵活稳固，必要时滚珠加油1　　7把手洁净无锈迹1　　8地称使用灵敏准确，外观无掉漆锈变形现象1　　9表面光洁无划痕1　　窗户　6　　1边缝密封胶均匀，无脱落1　　2尼龙粘扣固定均匀不起皱1　　3窗帘导轨牢固，推拉灵活无卡死1　　4窗台平整无裂缝，油漆均匀无脱落1　　5胶条粘接牢固，无脱胶现象，排水孔畅通1　　6窗玻璃胶缝均匀无孔洞，镀膜均匀无划痕1　　设施及配套　12　　1下水畅通，无残留物，检查过滤器1　2坐便冲水控制良好，无渗漏水1　　3天花无变色、脱皮、裂缝现象1　　4壁纸无脱胶、污染、起、撕裂现象1　　5壁（顶）纸接缝严密，无变形，无掉皮，无污渍1　　6平面镜镀膜无脱落起泡现象，影像无变形1　　7凉衣绳固定牢靠，抽拉灵活，归位良好1　　8雨帘（杆）帘无破损脱钩，杆固定牢靠无变形1　　9手纸盒护板洁净无变形，顶轴灵活1　　10送回风口风栅均匀无变形，叶片调节灵活，无噪音1　　11地毯接缝严密，无烫伤、鼓包、皱褶现象1　　12消防喷淋安装水平，无泄漏，周围无污染，干净无尘1　　开关及灯具　10　　1房间空开接线牢靠，无发热打火冒烟迹象1　　2开关控制灵活，绝缘安全，接触良好1　　3插座接触牢靠，无打火发热现象1　　4剃须插座220/110V转换电压正常1　　5日光节能灯光线柔和，运行无噪音，无异常气味1　　6房灯灯筒卡接平整无脱落1　　7床头灯调光平滑无闪动，灯罩固定不松动1　　8落地（台）灯插头接线无破损，开关（调光）良好，绝缘达标1　　9接线所有压接线牢固无松动，无发热冒烟现象，绝缘良好1　　10床头接线板检查航空插头座是否插接牢靠，固定底板稳固；内部接线规范，无过热冒烟现象，绝缘良好1　　房间电器　8　　1吹风机风量转换开关良好，运行平稳无异常噪音，定时器准确。1　2电开水器温控灵敏正常，无打火冒烟现象，底座干燥无积水，1　　3冰箱制冷良好，运行平稳无噪音1　　4风机盘管电动阀、控制器良好，阀门灵活无泄漏，运行平稳无杂音，检查更换垫子，清洁过滤网，检查疏通凝水盘1　　5电视机图像声音良好，功能键正常，无异常打火气味，遥控器操作良好，电量充足1　　6电话机按键灵活无卡死，通话振玲正常无杂音，插头牢靠，接触良好1　　7保险柜电池电量充足，密码控制操作准确1　　8床头开关面板旋钮齐全，控制准确，操作旋钮手感良好1　　走廊区域　8　　1管道井门平整无变形，锁具控制良好，合页紧固牢靠，闭门器动作良好，门把手良好1　　2管道井阀门良好无泄漏，减压阀正常无共振，压力表数准确，保温材料无脱落，管道无泄漏，锈蚀1　　3走廊空调运转良好无振动噪音，无冷凝水滴漏，控制准确良好1　　4消火拴箱体完整无锈蚀，无泄漏1　　5消防喷淋固定牢靠无锈蚀、无漏水现象1　　6电梯厅门厅门洁净无划痕，轨道槽无异物，密封胶均匀无脱落1　　7楼层显示清晰直观，无缺笔少划现象，显示准确1　　8风（人）孔结合完整，无变形，无污渍1　　公共区域　34　　1公共区域天花板清洁、无鼓包、掉皮现象1　　2公共区域天花龙骨无变形1　　3公共区域桌椅无松动、掉漆1　　4沙发拼接牢靠、无脱皮变色现象1　　5各处柜台无掉漆、脱漆1　　6抽屉灵活、无杂音、轨道加油1　　7环廊天花板和人孔清洁、无鼓包、掉皮现象1　　8检查花带无掉叶折枝现象1　　9检查墙画悬挂端正1　　10检查墙壁、壁纸无变色、脱胶、鼓包现象1　　11检查木墙板、地角板无脚痕，变形，掉漆1　　12楼梯扶手牢靠不松动，装饰物不松脱1　　13护栏牢靠不松动1　　14检查水牌无变形1　　15楼梯镜子无破裂1　　16落地玻璃胶缝均匀、无脱落、玻璃面无损伤1　　17窗帘和导轨悬挂标准1　　18楼梯踏步防滑条脱落断裂，粘贴补充1　　19地面石材鼓起，裂纹，修复1　　20消防箱和器材齐全1　　21消防喷淋头清洁1　　22感烟探测器良好1　　23检查门合页、门把手螺丝紧固无松脱感，转轴加油1　　24各通道门无掉漆1