物业公司离心式冷水机组维修保养委托合同.docVIP

离心式冷水机组维修保养委托合同 委托方（以下简称甲方）：XXXX物业管理有限公司 受托方（以下简称乙方）： 为确保离心式冷水机组安全运行，甲、乙双方经友好协商，为明确双方责任，特订立下列条款，共同遵守执行。 一、项目概况 （一）项目名称： 离心式冷水机组维修保养。 （二）项目地点： 空调机房。 （三）主要内容： 台离心式冷水机组的维修保养。 （四）承包范围 1、离心式冷水机组蒸发器、冷凝器的进出水法兰以内的所有设备。 2、设备本身的电气系统。 二、合同金额及付款方式 （一）合同总金额（人民币）： 元整（大写） 元整（小写），以上费用包含税金。 （二）付款方式：每季度付款一次，在下一季度第一个月的25日前，凭正规发票和工作单结算。 三、合同期限 合同生效日期为200 年 月 日，合同终止日期为200 年 月 日。 四、乙方遵守事项 （一）提供合格的专业技术人员到现场维修保养，使其设备运行达到该设备设计要求。 （二）根据附件之一的“定期检查工序”的范围，在合同期间，分别在每月的5号和25号提供定期检查保养工作（公众假期保养时间即顺延）。 （三）根据附件二的“年度保养工序”的工作内容，对每一主机提供一次年度保养清理服务。 （四）乙方在维修保养过程中，必须要有甲方对口人员参加，并在“定期检查工序”和“年度保养工序”单上签字认可，作为结算凭据，否则视为未保养（因甲方的原因未签字除外），甲方有权扣除当月全部保养费并追究乙方责任。 （五）每月工作完成后的下一个月开始工作三天内，乙方向甲方呈交检查报告，并提出必须修理的意见或设备、系统的改善建议。 （六）指导甲方的操作人员掌握正常的操作方法，以使各设备保持在最佳运行状态。 （七）对于所有服务项目给予优先处理。 （八）对突发性的机组故障，乙方接到甲方的紧急故障通知后，90分钟内免费派人到现场检查故障原因并予维修。 （九）主机维修零件由甲方提供或向乙方订购，如在维修过程中，零件由甲方自行解决，乙方公司无需保障其质量；若向乙方订购，乙方则应保证质量，更换的零配件应有壹年的质量保证期。更换零配件的人工费已包括在本合同中。 （十）乙方供应甲方零配件，其价格按当地销售价格给予九折优惠价计算。 （十一）乙方提供年度保养/维修，提供易损配件清单给甲方。经甲方审核确认配件的订货及供货事项，尽可能不影响甲方的空调使用。 五 、甲方遵守事项 （一）按照合同的规定支付服务费用给乙方。 （二）按照设备操作规程和乙方的正确指导操作各设备。 （三）准许乙方工作人员进出设备现场和使用工作现场的适用设施，但必须征得甲方同意后方可使用。 （四）准许乙方工作人员借用甲方的一般性工具或简单设备。 （五）及时将不正常的情况通知乙方。 （六）只准许乙方服务人员检修设备，若甲方自行检修设备，则乙方不负任何责任。 六、违约责任 （一）乙方应严格执行维修规范、安全操作规程，因维修保养不当，造成设备损坏，由乙方负责，由此原因给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。 （二）乙方不得将维修保养工作承包给第三者，否则甲方有权提出终止合同。 （三）乙方有权因应收款项（包括附加费）逾期十五天仍未获得而将本合同予以终止执行。 （四）乙方接到甲方的紧急故障通知后不能在规定时间派人到现场检查故障原因实施抢修服务,每次扣该月保养费30%。 （五）乙方应严格按照合同约定安排好定期检查与巡查服务，每缺少一次服务工作，甲方有权拒付当月款项，并有权要求乙方赔偿因保养不到位而造成的损失。 （六）甲方有权因乙方的服务质量达不到合同约定内容而不经催告即终止本合同。 七、安全责任 乙方应严格执行工作规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，并对安全、防火引起的损失负全部责任。 八、附则 （一）本合同自甲乙双方法定代表人或其委托代理人签字盖章后生效。 （二）本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。 （三）本合同附件为本合同不可分割的部分。本合同附件与合同具有同等法律效力。 附件一、《定期检查工作内容》 附件二：《年度保养工作内容》 附件三：年度保养零件报价单 附件四：常用维修零件报价单 甲方（公章）： 乙方（公章）： 地址： 地址： 法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 合同订立时间： 年 月 日 附件一 定期检查工作内容 1、检查冷媒/润滑油之液面并按需调节好。