福园公寓项目策划案.pptVIP

建议在项目西侧正立面设立两米宽的通道，可以从正门直接上楼，有利于项目在正立面形象的塑造，由于项目本身有很多没法解决的劣势因素，所以我们就更要人为的创造出亮点，为公寓的销售创造有利的条件。 通道入口 在此处向上设立公寓的门头，凸显公寓形象 建议二：关于售楼部 ? 如果可以的话应尽可能的设立总服务台，不管后期服务如何应先期将公寓的形象做出来，让客户感受的公寓的方便和开发商的责任感，增加消费者的信心，为项目销售再增加一个亮点。 在此设立标识牌，要求 做工考究，经久耐用 ?建议在此设立售楼部，可以通过售楼部直接上楼，不必绕远。外立面风格：因为此售楼中心为临时的，应该追求搭建过程的快速与高效，所以建议体现中国传统风格，多用红色调，多采用红色的剪纸进行装饰，特别是玻璃门窗等，并在装修过程中多采用带福字的材料如壁纸、木雕、陶瓷等，建议在售楼部内悬挂中国传统字画，谈判座椅采用根雕或藤编制品，配合公寓的定位和形象的塑造，给人耳目一新的感觉。充分营造中国传统“家”的生活氛围，刺激目标消费产生购买欲望，从而促进成交。建议售楼员服装以男士唐装，女士红色丝绸面料，式样待选 此处设售楼部 四、营销策略 （一）营销渠道 A：主卖场 项目现场楼盘销售中心 B：选择有一家有实力（如烟房地产）的地产经纪公司合 作销售（以低于案场每平100元的价格签订合作协议）