2006年长沙市汇丰都市绿洲项目策划报告中.pptVIP

产品再定位;什么是CLD？;持续升值;External partners;项目档次再定位：;从品牌传播角度看;;概念设计的组合 【都市绿洲】的规划与环境设计理念始终处在项目主体开发概念的指导、控制下，规划设计工作紧密地围绕着“中南首个CLD生活特区”的主体概念进行细化和深入，刻意营造居住氛围与居住环境。 【都市绿洲】将“天方地圆的低密度整体规划布局+现代简约的建筑风格+现代人居的环境景观+舒适高效的户型空间+先进便捷的智能化系统+完善齐全的一体化配套设施”等诸多方面贯穿其中，形成组成主概念的各大元素。;产品主题 现代的·生态的·休闲的·人文的 中南首个CLD生活特区;主推案名： 博林.金谷 字面释意： 1.“博林”：作两层解释，博林从字面理解可以解释为广博的森林，引起人们关于绿色景观的联想。同时又是“柏林”的谐音，暗示产品的德国血统。 2.“金”：切合长沙草根文化，迎合消费者“讨彩头”的心理特征。 3.“谷”：一种天然地貌，隐合产品保存地块天然坡地景观之意。同时保留了“谷”字在汉语里的些许出尘意味。 策划企图： 充分迎合本地消费者中意舶来品的同时又不放弃传统的心理，即表达了产品的德国特质，又传达了长沙原创的意味。 凶吉论断： 35划，旭日东升(上吉);博 林;黑森林风情，莱茵河畔的小镇， 魏玛小镇，多瑙河畔的酒吧咖啡馆;分期命名;推 广 篇;在产品同质化严重和大推案量的芙蓉南板块 差异化的广告策略以及创新推广模式 是本案成功关键所在;终极推广目标 ; 抢推案时机·夺区域客源·占市场空隙·定差异定位 抢·推案时机：芙蓉南板块2006年推案巨大，归避市场竞争，就要注重入市时机的把握。 夺·区域客源：能够获得区域客源的认同，就等于成功的一半，也是我们塑造芙蓉南NO.1物业形象的必需解决的企划动作。 占·市场空隙：知彼知已，方能百战百盛。回避同质化产品的市场竞争，利用市场空隙进行时间错位销售，具有战略性意义。 定·差异定位：广告企划的基本原则就是差异性，做到差异化，才能做到唯一性，才能在长沙市场脱影而出，塑造权威;思路逻辑;;广告总精神;Show time 表现1;;;;;;Show time 表现2;;;;;;;;;;;;;