2007年成都市楼盘现状调查报告上.pptVIP

户型图 楼层： 外立面 走廊 前厅 户型图 1?）2室2厅1卫1厨 51.68 平方米 2）3室2厅1卫1厨66.4平方米? 3） 2室2厅1卫1厨 50.38平方米 户型图 外立面 走廊 单层局部 户型图 外立面 局部处理 产品（都采用框架结构，可自由变化） 面积：总体规模较大,面积从90-400㎡不等,其中也有90 ㎡以下的小面积和400 ㎡以上的超大面积,主要是铂金城(36.24-433.59 ㎡)。 楼层：办公都处于同一楼层。 价格 均价：卖价均超过了6800元/平方米的起价，租价从50-125元/平方米/月不等，越往中心租价越高。 付款方式：由2家在售楼盘可以看出，付款基本采取一次性（无优惠）和按揭方式，接受分期。 配套 前期配套：都采用甲级写字楼标准配置（车位和先进内部系统等），在细节处理上可参考时代广场或铂金城。 后期配套：配套完善（商务中心﹑餐厅﹑客户中心﹑会议室﹑休闲﹑购物等） 参考对象：时代广场﹑铂金城 户型图 1）2室2厅1卫1厨?92.74平方米B1型 2）3室2厅?2卫1厨?118.42平方米A3型 3）3室2厅2卫1厨119.40平方米A1型 4）4室2厅2卫1厨143.15平方米C型 外立面 附带商业 外立面 大门 电梯 * 成都市楼盘现状调查报告 说明：在为期2天的成都市写字楼的市场摸底调查中，我们针对各环域的代表楼盘做了初步的数据分析，得出各环域的基本情况，别就成都总体的写字楼市场做了粗略分析。 内环内代表楼盘 内环内 天府中心咨询电话 停车库 商务配套 分间售余6套 销售情况 06.4.5 开盘时间 租45元/ ㎡售6800元/ ㎡起 租售价格 99-180 ㎡ 区间面积 40546㎡ 项目规模 甲级写字楼 产品类型 成都瑞信物业 物管公司 成都蜀信实业有限公司 开发商 锦江西华门街15—17号 项目地址 简析：?核心CBD投资型纯商务写字楼，甲级写字楼配置，中心交通网络，?傲然立于新天府广场规划中巨型森林公园身畔，其与生俱来的优越价值成为最具投资前景的地产“原始股” 户型：图为6-18层总平图，户型面积从99-180㎡不等，单层总面积为1695.55㎡，值得一提的是，每户都配有卫生间。 内环内 财富中心咨询电话 家乐福、摩尔百货 商务配套 售余10% 销售情况 2006.2 开盘时间 售6750元/ ㎡起 租售价格 50-120㎡ 区间面积 180000㎡ 项目规模 甲级写字楼 产品类型 麦高物业 物管公司 汉高实业有限责任公司 开发商 大业路、朝阳路以及青石桥路交汇处 项目地址 简析：核心CBD投资型商务写字楼，甲级写字楼配置，一个集居住、商务、休闲、娱乐、酒店为一体的国际商务生活新中心，互通盐市口、春熙路两大商圈 内环内 时代广场咨询电话 酒店﹑会所﹑银行﹑医院 商务配套 售磬 销售情况 05.4.12 开盘时间 租90-125元/ ㎡/月 租售价格 143-390 ㎡ 区间面积 58874 ㎡ 项目规模 甲级写字楼 产品类型 时代广场物业管理公司 物管公司 国嘉地产? 开发商 锦江总府路2号 项目地址 简析：该区域是目前成都市最为理想的商业及办公区域：配套至善 商务领袖；最快捷的大厦内部垂直交通系统；12部国际知名品牌德国蒂森电梯；目前成都市车位配置最多的车体写字楼；多功能国际会议中心。? 户型：图为各层的总平图，户型面积从143-360㎡不等，单层总面积为2733.11㎡，值得一提的是，其卫生间为公用。 内环内 铂金城咨询电话 商场﹑酒店﹑会客厅﹑休闲设施 商务配套 售磬 销售情况 05年 开盘时间 55-90 元/ ㎡/月 租售价格 36.24-433.59 ㎡ 区间面积 10多万㎡ 项目规模 写字楼﹑商铺 产品类型 钱江物业 物管公司 四川钱江房地产 开发商 成都市青龙街27号 项目地址 简析：项目位于CBD核心商业区中心位置，分为购物广场﹑休闲宾馆和商务领馆3大部分，其中商务领馆由两大主体楼构成。内部设施先进，配套完善。值得一提的是，在休闲宾馆中租住标间办公的公司占到了很大比例。 14F：共4户，从209.41-220.74㎡不等。 8F：共2户，分别为426.16-433.59 ㎡。 10F：共4户，从208.86-221.38㎡不等。 内环内小结 一环内代表楼盘 一环内 锦都Office咨询电话 人人乐、浦发银行、高档酒楼 商务配套 接受咨询 销售情况 售6