2008年淮安市黄元小区五期市场调研及营销推广报告.pdfVIP

淮安市黄元小区五期 市场调研及营销推广报告 本方案版权所有权归南京鹤鸣点金置业顾问有限公司、淮安开发控股 有限公司所有，未经授权不得擅自应用，特此声明。 2008．08．31 目 录 目录  第一部分 市场分析 4 一、淮安市城市经济基础环境分析4  1．淮安市经济基础环境分析4  2．淮安市经济开发区基础环境分析5  3．淮安市房地产市场发展环境分析6  4、淮安住宅市场发展未来趋势7  二、淮安市房地产市场发展现状9  1．淮安市整体房地产市场简述9  2、2007年1-6月份淮安市房地产市场情况10  淮安房地产市场现状总结 19  3．淮安经济技术开发区房地产市场分析21  第二部分 问卷调研 37 一、调研方式 37  二、调研时间 37  三、调研范畴 37  四、调研目的 37  五、调研人员 37  六、问卷分析38  问卷调研总结48  第三部分 项目定位 49 一、项目发展空间分析49  1．从项目所处地理位置角度分析49  2．从本案所处目标市场角度分析54  二 、项目地块SWOT分析56  三、项目市场定位58  1．目标市场定位58  2．价格定位60  3．项目定位62  四、产品建议65  １．整体规划65  ２．园林规划66  ３．道路规划67  ４．户型建议68  第四部分 营销策略及销售推广 69 一、项目推广思路69  二、项目营销策略71  1．入市时机71  2．推广策略 72  3．销售策略73  4．价格策略 74  5．推广通道 74  三、销售执行管理75  1．案场组织架构75  2．业务运作模式78  3.业务制度78  4.业务表单79  5.案场管理机制79  第五部分 案名推荐及VI延展81 一、案名推荐81  二、VI及延展82  第六部分 投资简析 82 一、总成本预测82  二、风险分析84  三、成本控制85  第七部分 合作建议 错误！未定义书签。 一、合作方式错误！未定义书签。  二、策划