2008年无锡诺卡小镇下半年营销推广.pptVIP

活动内容 划分派对举办的区域，配合活动引进篝火、冰激凌、热狗、爆米花、啤酒、饮料、烧烤、冷餐等食品 以舞台表演贯穿全场，也可进行互动活动，魔术师或小丑在人群中穿梭表演以活跃气氛。 活动五 活动名称 迎圣诞，诺卡小镇业主联谊会! 活动主题 情定诺卡，相约圣诞 —做幸福的诺卡达人 活动目的 客户资源维护,星客会积分兑现 借力圣诞节，营造活动现场的喜庆气氛，体现“中大与客户同乐”，增加亲和力 使业主积极互动,与诺卡成为亲密的一体 促进中大品牌及产品形象的维护及提升 活动时间 12月24日晚19：00-22：00 活动内容 业主参赛,进行选拔,入选者进入圣诞晚会决赛； 邀请嘉宾评委,其间表演助兴； 业主展才艺分组对抗,选出优胜者,并颁发奖品； 现场抽奖,提高业主的参与度,猜中冠军的业主获得普天同庆奖； 弗拉门戈舞表演 花式调酒 业主表演 随着达人系列的活动开展,必定能够为本案带来一定人气, 为了吸引这批来之不易的参与者, 我们不仅仅需要充分的将产品展示阐释出来, 还需要一定的营销手段配合促进其下订 随着主要活动的开展,我们的最终目的除了扩大项目知名度,社会口碑外,还有增加客户积累量之一目的,因此,在客户来场后需要有一定的优惠措施进一步促进其下订,主要有两个方向: 积累型客户预约促销活动: 新客会会员介绍新客户购房可享受相应积分奖励,年终兑现 支付小订2000元,开盘签约可转为8000元购房款 促销型开盘优惠措施: 开盘当日优惠200元/平方米,一周内优惠100元/平方米 余房促销活动： 加入星客会能够享受9.9折购房优惠,一次性付款享受9.8折优惠 网络团购活动折扣 一期特价房活动（交房后实施） 节点策略排布： 8月 9月 10月 11月 12月 1月 4月 2月 3月 5月 二期景观 开盘 开盘 开盘 一期车位销售 交房 房交会 运动达人 时尚达人 生活达人 诺卡达人 派对达人 交房后促销活动 客户/无锡中大 中国地产商域网 中国地产商域网 诺卡小镇下半年营销推广策略 市场简述： 本案 首创 春江花 园三期 银仁 御墅 金科 观天下 华夏 豪门 金科东 方王榭 桑达园 洋房：均价6800 主力：90-200㎡ 多层：均价5400 主力：94-148㎡ 售完 高层：均价5700 主力：94-140㎡ 洋房：均价7300 主力：130㎡ 高层：5280-6590 主力：89-92㎡ 洋房：均价7200 主力：200㎡以上 高层：均价5800 主力：121-146㎡ 高层：均价6800 主力：92-146㎡ 小高层：均价6100 主力：95-134㎡ 开盘当天优惠258元/平方米，现在优惠208元/平方米 43% 132 231 89-270 5280-6590 均价8000 高层 洋房 金科东方王榭 一次性98折，以及其它合计八重优惠 78% 346 1605 98-141 93-214 7500 多层 高层 万科东郡 买房送车库，赠送西门子恒温冰箱，送五星会所VIP健身卡 23% 320 416 138-145 10000 高层 常工城尚城 区域竞争楼盘 多层 高层 小高层 高层 多层 多层 小高层 多层，小高层，洋房 高层，小高层，多层 多层、小高层，高层, 花园洋房 建筑形态 洋房92折，小高层95折 75% 317 1279 87-143 洋房4670起 多层3724起 绿地世纪城 无锡代表楼盘 价格现场可谈 70% 264 882 95-134 均价6100 春江花园三期 一次性付款98折，按揭99折 多层实际成交均价5200左右 79% 201 946 96-148 多层5500 洋房6800 首创隽府 一次性付款97折，按揭98折 73% 172 640 92-146 6800 金科观庭 工程事故过渡时期 66% 247 837 200以上 121-146 洋房7200 高层5800 御墅花园 购理想城市120平米以下的指定户型，10000元现金优惠及价值3000元的清凉家电组合；购120平米以上户型，15000元现金优惠以及价值5000元清凉家电组合。 84% 208 1295 111-126 4300 顺驰理想城市 购买2套97折 80% 991 4904 80-140 7800 万科魅力之城 8月7日??8月17日推出20套特惠婚房，购买婚房的客户还将参与抽奖活动，有机会享受万元奥运大礼包 84% 344 2086 78-92 6800 顺驰天鹅湖 优惠活动 销售率 剩余 套数 总推出量