XXX我国房地产企业融资方式的选择研究2011-5-12(样本).docVIP

PAGE 毕业论文 题 目：我国房地产企业融资方式的选择研究 学生姓名： X X X 学 号： 班 级: 07级2班 专 业： 房地产经营管理 指导教师： 王 贵 春 重庆大学城市科技学院建筑管理学院 2011年6月 重庆大学城市科技学院本科学生毕业论文 我国房地产企业融资方式的选择研究 学 生： X X X 学 号：指导教师： 王 贵 春 专 业： 房地产经营管理 重庆大学城市科技学院建筑管理学院 二O一一年六月 Chongqing institute of city science and technology university undergraduate graduation thesis Our real estate enterprises financing methods of research Undergraduate: Liu Jiameng Student ID:Supervisor: Lect. Wang Guichun Major: Real estate operation and management Chongqing Institute of Technology Of economic management April 2011 摘要 作为我国国民 HYPERLINK /Economic/ 经济支柱产业的房地产业是资金密集型行业,房地产企业融资具有投资周期长，投资规模大等特点，房地产企业融资一直是业内关注的焦点。我国房地产行业资金来源主要有银行贷款、上市融资、房地产信托融资、债券融资等几个主要的融资方式，每个融资方式都有自己的特点及限制性因素。在我国房地产企业融资方式仍然相对狭窄，融资总额逐年增加，其他融资方式所占比例逐渐增加的现状下，房地产企业要在开发初始阶段、开发过程、建设经营阶段、运营成熟阶段选择合适的融资方式，保证项目的顺利开发及公司的健康运营。跻身在各政策、市场变化莫测的中小企业更要在激烈的竞争市场中积极探寻自己出路，寻找适合自身规模的发展方式，争取在激烈的市场中探寻一条健康、稳定、持续的发展道路。 关键词：房地产企业，融资方式，融资现状，发展阶段，中小房地产企业融资方式  Abstract As Chinas national economic pillar industries of the real estate industry is capital-intensive industries industry, real estate enterprise financing have investment cycle is long, the investment scale features, real estate enterprise financing has been the focus of attention. Chinas real estate industry funding sources are mainly bank loans, listing and financing, real estate trust financing, bond financing of several major financing, each financing ways all have their own characteristics and restrictive factors. Chinas real estate enterprise financing still remain relatively narrow, financing amount increase year by year, other financing way gradually increasing proportion, real estate enterprise shall present situation in the development initial stage, development process, the construction operation stage, operational mature stage choose appropriate financing way, and guarantee the smooth project development and the companys health operation