2010年9月株洲黄河北路项目开发策略.pptVIP

Page * 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 株洲黄河北路项目开发策略及一期产品定位报告 湘誉公司营销策划部 2010年9月 一、项目开发策略 二、一期产品定位 规划：新都市主义（New Urbanism） 建筑：新古典主义（Neoclassicism） 园林：欧洲古典式皇家园林风格 会所：欧式高尚生活休闲会所 定位：株洲100万平米高尚大盘典范 目标：湘银集团引领株洲10年又一个高尚居住时代的标杆之作 项目综合开发原则 Page * 整体开发策略及节奏 开发策略：明星产品 → 创新产品 → 现金流产品 → 多元化产品→ 高端产品→ 顶级产品 对应条件：高端展示 → 产品力 → 配套 → 成熟社区 → 高端稀缺→ 登峰造极 价格策略：4500 → 5000 →5500 → 6000 → 6500→7000 以上 启动策略：依托明星产品启动，并通过拔升项目价值提高项目性价比，奠定市场基础。 项目整体开发策略 一期创新立势 二期塑型深入 三期稳步成熟 四期多赢综合 五期高瞻豪气 六期登峰造极 十有五而致于学 三十而立 四十不惑 五十而知天命 六十而耳顺 七十从心所欲不逾距 启示 人生历程 开发历程 低密度、明星产品 创新高层 现金流产品 商住综合产品 高层豪宅 洋房、别墅 对应 产品定位 一期 三