新准则下的财务核算变革演示文稿.pptVIP

* * * * * 什么叫金融工具、投资性房地产和股份支付? 1、金融工具：是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位的金融负债或权益工具的合同。金融资产如企业为赚取差价从二级市场上购 入的股票、债券、基金等。 衍生金融工具：包括远期合同、期货合同、互换和齐全，以及具有远期合同、期货合同、互换和期权中一种或一种以上特征的工具。 2、投资性房地产；为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产单独归类作为投资性房地产，并对其计量作了选择性的规定。 3、股份支付：企业为获取职工和其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。是企业支付给职工的额外报酬。如企业授予职工期权、认股权证等衍生金融工具或其他权益工具，对员工进行激励等。分为以权益结算的股权支付和以现金结算的股份支付。 * * 房地产企业关注的内容； 对房地产企业来说，新会计准则指出，如果确有证据表明投资性房产的公允价值能够持续可靠地获得，就应当采用公允价值予以计量。也就是说，投资房地产的上市公司将对其相关资产重新估值，由此带来的是账面净资产的大幅增加，使得相关会计数据更能反映近年来房地产的增值情况，如G金桥、G陆家嘴前些年在楼市大牛行情中对物业的投资大幅增长，甚至有机构认为，目前G金桥实际净资产超过账面数60%以上。因此，这必然会影响到地产股的股价表现。  * * * * 企业会计准则对于交易性金融资产和负债、投资性房地产等，规定在一定条件下允许采用公允价值进行计量，由此产生的公允价值变动损益应当作为企业日常活动产生的损益，在利润表中营业利润之前单独列示。 根据企业会计准则的规定，企业计提的应收账款、存货、长期股权投资、持有至到期投资、固定资产、在建工程、无形资产等各项资产的减值准备所形成的损失是企业日常活动的一部分，应当全部纳入资产减值损失项目，并在利润表中营业利润之前单独列示 * * 会计核算的变革（七） 工资薪酬 1、职工薪酬：包括企业为职工在职期间和离职后提供的全部货币性薪酬和非货币性福利。提供给职工配偶、子女或其他被赡养人的福利，也属于职工薪酬。 2、非货币性福利： 以自产产品发放给职工的，应该按照该产品的公允价值，计入相关成本或者损益，并确认应付职工薪酬。 将自有的房屋的资产提供给职工无偿使用的，应该按照该资产每期应提的折旧计入相关成本或者费用，同时确认应付职工薪酬。 租赁住房等资产提供给职工无偿使用的，应该按照每期应付的租金计入相关成本或者期间费用，同时确认应付职工薪酬。 职工薪酬 （一）职工的范围 （二）职工薪酬的范围 （三）非货币性福利 （四）辞退福利的确认和计量 （五）社会保险 （一）职工的范围 1、与企业订立正式劳动合同的所有人员（含全职、兼职和临时职工）； 2、企业正式任命的人员（如董事会、监事会和内部审计委员会成员等）； 3、虽未订立正式劳动合同或企业未正式任命、但在企业的计划、领导和控制下提供类似服务的人员。 （二）职工薪酬的范围 （1）在职和离职后提供给职工的货币性和非货币性薪酬； （2）能够量化给职工本人和提供给职工集体享有的福利 （3）提供给职工本人、配偶、子女或其他被赡养人福利等。 以商业保险形式提供的保险待遇，也属于职工薪酬。 职工薪酬的内容 　　（1）职工工资、奖金、津贴和补贴；　　（2）职工福利费；　　（3）医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费；　　（4）住房公积金；　　（5）工会经费和职工教育经费；　　（6）非货币性福利；　　（7）因解除与职工的劳动关系给予的补偿；　　（8）其他与获得职工提供的服务相关的支出。 （三）非货币性福利 （1）以自己生产的产品作为福利：按照公允价值根据受益对象计入成本或当期损益。 （2）无偿向职工提供住房或租赁固定资产：按照应计提折旧或应支付租金，根据受益对象计入资产成本或当期损益。 （3）提供给职工整体的非货币性福利，根据受益对象计入成本或当期损益，难以认定受益对象的，计入管理费用。 （四）辞退福利的确认和计量 1、什么是辞退福利 在职工劳动合同尚未到期前，企业决定解除与职工的劳动关系而给予的补偿，职工没有选择继续在职的权利 在职工劳动合同尚未到期前，为鼓励职工自愿接受裁减而给予的补偿，职工有权选择继续在职或接受补偿离职 （四）辞退福利的确认和计量（续1） 2、辞退福利的确认条件 （1）企业已经制定正式的解除劳动关系计划（辞退计划），并即将实施。 正