复星国际中心-北京写字楼网.ppt

复星国际中心 租赁项目推介会 ------市场部 一、集团简介 复星集团 复星集团创建于1992年，是中国市场经济改革中涌现出的代表企业之一。2007年7月16日，复星集团母公司复星国际（00656.HK）在香港联交所主板上市 目前，复星已经初步形成“保险、产业运营、投资、资本管理”四大引擎的发展模式，践行价值投资理念，推动复星向“以保险为核心的专注中国成长动力的世界一流投资集团”愿景稳步迈进。当前复地主要投资方向包括消费及消费升级、金融服务、资源能源及制造业升级等高度受益于中国动力发展的行业，以分享中国经济的高速成长。 复地集团 复地（集团）股份有限公司（以下简称“复地” ），是中国大型的房地产开发集团，国家一级开发资质、中国驰名商标企业、复星集团的创始成员企业。 复地自1992年开始房地产开发和管理业务，开发项目已遍及上海、北京等超大型国际都市；天津、武汉、重庆、成都、西安、长春、太原、大同、长沙、三亚等区域中心城市；以及杭州、南京、无锡、宁波等长三角核心城市。2012年 ，复地全国共在建36个项目，年度新开工面积约375万平方米、在建面积近776万平方米，竣工面积超214万平方米，全年共实现销售面积150万平方米，权益前销售额超过168亿元。 未来，复地将继续致力于以人性的视角，为客户提供最佳的人居空间解决方案，实践“以人为蓝图”的品牌理念，并在有关各方的价值最大化的同时，实现复地“成为国际一流的房地产运营商”的企业愿景。 二、复星国际中心 项目概况 复星国际中心坐落于朝阳北路、南三里屯路交叉口东北角，为北京CBD核心区域的高档甲级写字楼。项目总建筑面积7.37万平方米，其中地上写字楼面积5.28万平方米，银行、高档餐饮、商务配套面积0.45万平方米，地下为员工餐厅和三层车库。 1.项目简述 2.区域和交通 复星国际中心毗邻北京第一、二使馆区，地处CBD国贸商圈，北与东直门国门商圈和燕莎商圈交汇，西靠朝外商圈，向东与京广中心、央视连成一线。项目处在几大东部经济巨头的交融之地，直通三里屯酒吧街，又有使馆区的涉外优势，地理位置优越。 项目紧邻朝阳北路和南三里屯路，朝阳北路主干道东西贯通，东接东三环主路，西达东二环朝阳门桥；南三里屯路（扩建改造规划中）将直接通达CBD核心区域。多条公交线站近在咫尺，地铁10号线、6号线呼家楼站300米步行可达，临近地铁1号线。 1、设计规划及建筑特点 三、复星国际中心 产品详述 复星国际中心写字楼为框架结构，楼体高度为99.95米，外部以蓝色方形玻璃幕覆盖，形象鲜明，尽显现代简约时尚风范。两个巨大的弧形白色雨蓬位于大厦主要出入口外，给人以视觉的震撼又可充分发挥在恶劣天气下遮风避雨的功能。 大厦内部大堂挑高三层达12.9米，郁郁翠竹和璀璨的招金石彰显豪华气派。10部日立原产大容量高速客梯和2部消防梯高低分区，商业部分另专享2部客梯及一部货梯。 写字楼标准层建筑面积2200平米，单元面积由115至480平米，可根据不同企业办公需求灵活组合商务空间。整层使用率高达80％，无柱式平面，9至11米进深适宜阳光照射及自然通风，布局合理。 复星国际中心各项设备设施、管理系统均采用国际知名品牌和先进的技术，电力供应充足，实现了办公、楼宇管理、通讯、消防、安保等自动化，为客户提供高效、舒适的办公环境。写字楼商业和相邻的酒店式公寓，设有便利店、银行、咖啡厅、西餐、商务宴、快印、洗衣等日常配套服务设施。 大厦产权统一，只租不售，保证品质。高地物业作为国内知名的物业管理企业将为复星国际中心的客户提供专业、高效的物业服务。 附：写字楼标准层平面图 2、复星国际中心 基本技术指标 总建筑面积 73698.59 平方米（不含人防） 楼层 地下3层及夹层，地上27层 地上4-27层 写字楼 52817.01 地上1-3层 商业 4543.12 地下夹层 员工餐厅 1883.27 地下1-3层 （地下3层为人防） 停车及设备配套 14455.19 （不含人防） 建筑结构 现浇框架-剪力墙 楼层高度 首层，二三层，四层及以上 内部柱网 8.8×以上 用房性质 写字楼 使用年限 至2054.8.30 电 梯 写字楼电梯 日立品牌，10部客梯，高低区各5部，2部消防梯 写字楼底商电梯 日立品牌，2部客梯，1部消防梯 电梯载重 1,500公斤 货梯载重 1,600公斤 餐饮燃气排烟系统