七里河项目调研.pptx

七里河调研报告 北岸项目 南岸项目 1、领世郡 2、幸福里 调研提纲 同类产品项目 1、佳州美地 2、静致苑 3、秀水湾 4、作品别墅 5、青山漫香林 6、盛世保尔 7、远见 8、御林佳苑 9、盛庭 10、翠提湾 1、绿洲新城 2、两岸鑫城 3、会宁明月西城 4、会宁桃花源 5、花千树 七里河北岸项目调研 北岸——佳州美地 开 发 商：邢台路桥房地产开发有限公司 总建筑面积：22万平米 产品线：高层76-115平米，——约3800元/㎡。 洋房85-117㎡——约4600元/㎡。 楼盘位置：邢台市钢铁南路与七里河交汇处西北角 证件情况：五证齐全 施工进度：已开始基础施工。一期预计2014年年底交房。 北岸——秀水湾 地址:钢铁南路与七里河交汇处西北角 规模:120亩 总建面:16万(9高+7洋） 目前销售产品线: 一居:49/61 两居:92/98 小三居：102/103/105 三居:112/115/121/123133/136 四居:177 销售:排卡阶段,预计5.1开盘 北岸——作品别墅 地址:新华南路与龙泉大街交叉口路南 总体量:150亩 目前在售户型: 三居:125㎡ 别墅:160-240 目前售价:4500-5000 北岸——青山 漫香林 建筑面积：520亩 72万平米 共:63栋楼(洋房占80% 高层20%) 开发商：保定清山房地产 施工进度：景观制作中， 会所马上交付使用 预计售价：未定 备注：目前三个证 ，证件办理中 楼盘位置：邢台市钢铁路与七里河景观交汇东北处 北岸——青山 漫香林 产品线: 92㎡的户型为27套 122㎡的户型为54套 85㎡跟108㎡的户型一样多 为54套 北岸----盛世保尔house 建筑面积：85000 项目位置：邢台市钢铁路与新兴大街交口东北角 施工进度：6月开始动工 , 2015年交工 开发商：邢台盛世地产开发有限公司 在售户型:94/125 销售情况：基本售罄 价格：3900-4300 北岸——御林佳苑 项目现场：桥东区新兴东大街与永强路交叉口南行100米路东（邢师南院南侧） 建筑面积：51000㎡ 开发商：河北玉麟房地产 产品线——两居：91㎡/93㎡ 三居：126㎡/128㎡ 北岸——翠提湾 项目位置：新华南路和七里河交口（金山大酒店南侧） 开发商：邢台泰富房地产 建筑面积：10万 产品线——两居：89㎡ 三居：101㎡/101㎡/105/125㎡ 销售价格：2900——3300 北岸——盛庭 项目位置：新华南路与百泉大街交口北侧 开发商：华城房地产 总体量：179亩 产品线—— 两居：87㎡/88 ㎡ /97 ㎡ 三居：124 ㎡ /127 ㎡ /138 ㎡ 目前销售价格：4000—4350 北岸——远见 项目位置：龙泉东大街与邢州南路交叉口 开发商：志合房地产 产品线——两居：88㎡/90㎡ 三居：113㎡/128㎡ 规模：40亩 北岸——静致苑 地址：车站南路与新兴路交汇处南300米路东 规模：16亩 共3栋楼：1栋住宅+1栋别墅+1栋商业 2012年11月开售 目前已售罄 2月份售价在：4200元—4400元 七里河南岸项目调研 南岸——领世郡 位置：西三环与七里河交叉口东南角 建筑面积：60万 施工进度：4栋封顶 预计售价：2000元/㎡ 产品线: 两居：90/91/111 三居:104/124/156 南岸——幸福里 地址:新华路与仓南路东行200米路南 开发公司：邢台金恒房地产 规模：2栋高层 5栋多层 共450套 预计售价：3600—3800 产品线：一居43㎡（65%） 两居86㎡（35%） 目前排卡阶段 公寓式住宅 同类项目调研 同类项目——绿洲新城 12年5月均价：3200元 地址：桥东区人民大街与邢州路交口东行100米路南 总建筑面积：25万 产品线: 两居:97㎡ 三居:117㎡/118㎡ 邢台县证:可办理银行贷款 同类项目——两江鑫城 总建面：40万平米 建筑类别：高层 和多层 产品线：两居：88㎡ 三居：106/108㎡ 楼盘位置：滨江路与百泉大街交叉口北100米路东 施工情况：已动工 备注：不能办理贷款 均价预计：2600元/㎡ 同类产品----会宁明悦西城 开 发 商：河北明悦房地产开发有限公