2011年河北出版传媒文化创意园区市场调研7.pdfVIP

2、勒泰中心—总体规划 超前的整体设计理念，高端的酒店 及商业配套，奠定目前石家庄酒店 假日酒店 式公寓市场的巅峰之作 甲级写字楼 万豪酒店 商住LOFT 及公寓 23万方超大时尚购物中心 4.5万方国际旗舰五星级酒店 2万方温泉假日酒店 200米地标级写字楼及商住LOFT 双停机坪设计 购物中心 2、勒泰中心—酒店式公寓：玺峰 勒泰中心的酒店式公寓分布在建筑的 22—42层。 标准层主要分7梯21户和7梯10户两 种。 主力户型面积：46平米、70—84平 22—42层 酒店式公寓 米，少量187平米户型以及311平米和800 平米的楼王户型。 均价1.2—1.5万/平米 套数占比 7% 46平米 15% 70—84平米 78% 187平米及楼王户型 2、勒泰中心—酒店式公寓室样板房 公寓精装修标准5000元/平米，室内标准层高3.5米，标准层配备11部豪华电梯。 2、勒泰中心—万豪酒店 勒泰中心引进的万豪酒店总建筑面积约4.5万平方米，将占据勒泰中心3号楼7 －21层，建造约260多个真正国际标准的五星级酒店客房。 2、勒泰中心—超大体量购物中心 勒泰中心的配有总建筑面积达23万平米的超大体量商业，邀请美国JEDER 国际建筑师事务所（迪拜七星级酒店设计者）设计。 购物中心布局地下一层，地上一至三层，设计有中部阳光广场、裙楼屋 顶花园 （SPA、小公园、高尔夫推杆、剧场）、大型豪华影院等。 目前已签约的主力商家包括家乐福、UME国际影城等国际知名品牌。 2、勒泰中心—销售情况与客源分析 销售情况： 原定8月6 日开盘，因预售证尚未拿到，开盘时间推迟，预计开盘首推300余 套，排号已满，排号费5万（可退），实际销售情况有待后续跟进 通过实地调研，现场看房客户络绎不绝，大部分客户对项目表示出了极大的购 买兴趣 原因分析： 项目以超前的设计理念、目前为止石家庄无法超越的产品品质、超大体量的高 端商业配套及顶级五星级酒店配套以及小面积低总价的高性价比等多个特点深 深打动着客户 客源分析： 部分本地客群及周边县市，部分来自北京、山西及其他省份的投资客 2、勒泰中心—项目优势与特点小结 优势及特点 酒店式公寓 地段优势 位于中山路核心位置，周边配套完善，地段优势不可复制 规划特点 1、超前的规划设计理念，同步世界的整体设计风格给人气势恢 宏的感觉 2、公寓与万豪酒店相连，使产品的高端感大幅提升 3、低区、高区主题双会所配套 户型特点 以40—80平米户型为主力户型，并设计极少量大户型拔高整体高 端调性 营销特点 1、以万豪酒店配套为亮点，突出项目高品质感觉 2、以高成本的营销道具打动人心（沙盘、影音设备等）