信阳早餐店店址评估分析.docxVIP

方案设计原则：社区为主体，大厦、商超为依托因素，兼顾交通、房价等多种因素！模式：社区+商超+大厦门面：150，000元/年 东方城各小区偎依四周，潜在大量客源！社区辐射区：社区实况图：位于东方红大道东，毗邻信阳最大的西亚和美超市，周围200m以内超市数量超过6家，亚兴大厦、金杯财富大厦等办公楼均在500m范围内，辐射范围广，客流量大！大厦辐射区：商超辐射区：民间早餐小摊较多，两家有店面，从服务态度、早餐质量、环境卫生方面均有明显不足，适合正规早餐店入驻，周围包含10家以上餐饮店。模式：社区+汽车站+大厦+商超位于新华东路，依托弘运汽车站，属于早晨最繁忙的路段之一，客流量大！旧民宅林立，新社区就近发展，弘运小区、梦苑小区等数个社区均在500m辐射范围以内，附近西亚超市、沃尔玛超市不足400m，其他超市数不胜数！社区辐射区：商超辐射区：位于和平大厦附近，据地王大厦、万家灯火、文化大厦不足300m。大厦辐射区：模式：社区+商超位于西路，社区林立，人口密集，客源广！依北京大街与新华西路，超市数量众多，均在500m以内，人流量较大。