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Moma万万树.
Moma万万树 ——梦境中的慢拍小城 入选理由: * * 慢的乐趣怎么失传了呢?以前那些闲逛的人到哪里去了?在我们的世界里,悠闲为什么会被扭曲为无所事事呢?悠闲的人是在凝视上帝的窗口,他很幸福!! 泰戈尔 制作人:李娜 1、完全的独栋庭院住宅设计,是福是祸? 2、自然与科技的结合,有利有弊? 兑现 * 庭院 1、开发背景 2、项目简介 3、项目分析 4、园林设计 5、配套设施 豪宅是什么? 如果不是楼王,就是别墅 如果不是别墅,就是独栋庭院! 开发背景 大背景: 别墅类土地供应叫停,掀起京城别墅开发热潮 * 多年的禁令导致产品空白,致使产品在某一区间集中释放 * SARS的影响 * 央行的121信贷收紧政策使得高档住宅的消费门槛提高 思考:如此背景会给万万树的开发带来哪些机遇? 同时带来哪些挑战? 项 目 简 介 项目名称:万万树后改名为moma万万树 项目位置:北京顺义区高丽营镇中心区 占地面积:约2000亩 (其中一期开发260亩,二期 占地约380亩) 建筑面积:45万平方米 (其中一期约5万平方米,二期 约10万平方米) 容积率:0.38 绿化率:62% 开发商:一期为北京东君房地产开发有限公司 二期为当代置业集团 地理位置: 规划示意图: 一期 二期 三期 三期 四期 四期 一期工程示意图 项 目 分 析 户型分析: A户型:远见 独坐书香斋窗前 风声、虫声、鸟鸣声声声入耳 绿叶婆娑 掩映通透 什么都不看此时都是一种享受 B户型:自由 天生具有一份灵动的气息 屋里屋外,若即若离 在风景前,请佐阳光和绿色为餐吧! K户型: 鉴赏 生活与欢乐在这里已无界限 八面来风的观景窗让你与阳光、清风不期而遇 浪漫满屋、秀色在灵动中曼舞 建筑分析: 采用北美砖石建筑风格,外立面用两种材料进行对比 屋面瓦采用日式小波纹,双折线屋顶 哥特式样的屋顶,外墙局部采用真石漆 思考: 把所有的鸡蛋放进一个篮子里需要的仅仅是勇气? 大树下的独栋庭院,安谧,宁静,让人在感受慢拍生活本色的同时拥有大片的土地和不可抗拒的自然风光,然而 园 林 分 析 * 居室静谧无尘,庭院浓荫匝地,远远有幽幽的箫声飘移过来,微风擦过修篁高树,丝丝缕缕地浸润着灵魂。 万万树,大树下的独栋庭院,浓荫里从容享受慢的乐趣。 园林特色: 1、800多棵原生树围绕 2、私家园林的六层绿化 3、超大面积的私家花园 然而,物极必反,万万树极端打造园林的手法,是否也在一定的层面上对自身的发展有所限制,它所具有的独一无二的园林特色是否会是一把双刃剑? 思考: 1、只见树而不见墅,发展商还是绿化队? 2、只见庭院不见房,形而上还是形而下? 配 套 设 施 特色一:每一期都有不同风格的会所 *一期建有6800平方米的生活主题会所;*二期是近20000平方米的运动主题会所 特色二:以恒温节能高科技打造楼盘 *土壤原热泵作为采暖、制冷的主要能源系统 *全置换新风系统 *外维护结构优化系统 风情SPA会所 居家精品小店 超市 *
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