因为小镇缺的不是房子而是产业之魂.PDFVIP

B/ 10 文化旅游 20 17年 5 月 16 日 星期二 责任编辑 / 杨波 yb@ 排版/张梦瑶 校对/王守霞 政府严禁借特色小镇炒房地产——— 因为小镇缺的不是房子而是产业之魂 去年 7 月 ，住房和城乡建设部 、国家发 改委、财政部三部委联合颁布 《关于开展特 色小镇培育工作 的通知 》， 明确提 出 ，到 2020 年要在全国培育 1000 个特色小镇。 针对特色小镇发展的民间热潮 ，5 月 4 日，北京市发改委、农工委、规土委、住建委 发布 《关于进一步促进和规范功能性特色 小城镇发展有关问题的通知 》，明确多部门 将重点聚焦生态、旅游休闲、文化创意等领 域 ，强化镇域发展特色 ，强调 “严禁打着特 色小城镇名义违法违规搞圈地开发 ， 严禁 整体镇域开发 ， 严禁搞大规模的商品住宅 开发”。 此前 ，住建部已经披露 自查方案 ，这轮 北京市四部委集体出手 ， 正是为了避免特 色小镇成为新的 “鬼城”。 “让根本出发点 回归到以特色小镇推动城市和经济发展模 式的转型 ，而不是炒作房地产 ，这是四部委 联合发文的用意。 ”相关人士表示。 过去一年 ，特色小镇在全国遍地开花 ， 发展势头迅猛 ， 一时间旅游小镇 、 科技小 如 ，有些产业类小镇 ，以制造业或新型制造 理团队相当稀缺。 而小镇作为经营性资产 ， 聚集 。 这种趋势在当代的中国更明显 ，因 镇 、金融小镇 、文化小镇等不同主题的特色 业为主 ，升级后技术含量较高 ，未来发展有 其运营能力决定了未来资产的价值是印钞 为中国各地域的贫富差距较大 ，就造成 了 小镇纷纷涌现。 产业作为依托的。 而中国的特色小镇建设 ， 机还是无底洞。 更强的集聚效应 。 目前 ， 特色小镇在国内并无明确的概 最关键的就是要以产业为依托 。 另一类是 古北水镇 的模式不可能在短时 电商巨头的小镇建设之路 念定义 ，但按照住建部 、发改委 、财政部关 历史文化小镇 ，比如山西的平遥 ，基本以旅 间内被复制 于开展特色小镇培育工作的通知 ， 特色小 游为主 ，季节性强 ，有明显的淡旺季 。 这类 在中国特色小镇兴起 的当下 ，越来越 镇应具有特色鲜明、产业发展 、绿色生态 、 小镇的产品链适合做得长一些 ， 不能仅靠 陈向宏和他的团队 “十年磨一剑”一 多的金融机构 、产业资本和 国有资本进入 美丽宜居的特征 。 特色小镇是相对独立于 收门票。 这类小镇和工业小镇不一样 ，规模 笔一笔画出了乌镇和古北水镇 ， 并打造了 到这个领域 内 ，就连 电商巨头天猫也都坐 市 区 ，具有明确产业定位 、文化 内涵 、绿色 上要控制 ，不是越大越好。 完善的旅游度假产业链条。 而乌镇、古北水 不住了。 宜居、 旅游和一定社区功能特征的发展空 张凌云强调特色小镇 ， “第一要有产业 镇的模式不可能在短时间内被复制出来 ， 最近 ，天猫宣布在北京延庆 四季花海 间平台。 依托 ，第二 ，要有 自己的特色定位。 ”无论小 因为成功的特色度假小镇应设计完善的游 景 区打造猫咪主题休 闲娱乐小镇 ，就吸引 “产业是特色小镇的魂 ，小镇发展的核 镇主营的是何种产业 ，一定要有产业依托 ， 览路线、完整的配套设施。 当前旅游已经全 了不少眼球 。 据悉 ，天猫小镇的一期项 目 心不在于开发 ，而在于产业运营。 很多开发 不能按照景区来建 ，游客只买一张门票 ，来 面进入到休闲度假阶段 ，过往老化的、粗糙 包含猫旅社、猫公关和小镇猫舍 ，并将于双 商缺乏产业内容与运营能力 ， 如果不转变 了就走了。