天地壹号园项目说明书正本.docVIP

中国家庭农场私人定制中心 项 目 说 明 书 四川省天地农场开发有限公司 序 在我国，土地归国家所有，过去想建一座功能齐全、占地巨大的家庭农场成为海市蜃楼——可望不可及。今天，随着体制的完善、政策的开放和和市场的需求，建造家庭农场成为可能。　　中国家庭农场私人定制中心—中国首座家庭农场的诞生，便以众多的“第一”，革命性地颠覆了传统居住生活理念。如中国第一大宅；中国第一个没有案名的社区，由家庭农场主自行命名，根据自己的意愿设计制作族徽。　　中国第一个提出开发服务商的企业，客户变成开发商，在自己的土地上设计自己的房子，而每一个客户将有规划师、景观设计师、建筑师、两级管理物业、智能化安保六个群体提供周到细致的6+1服务…　　在这里，别人建的是车位你建的停车场、别人带着高尔夫球具行驶在路上你却在私有的高尔夫球场潇洒的挥杆、别人计划着去蒙古草原纵马驰骋而你却在自家的跑马场弯弓射月、别人在公园门口买票你却在私家花园悠闲散步、别人在为聚会和酒店预约时你却在私人会所里开几百人的PARTY、在别人还停留在居住空间的“功能分区”时你已开始了“功能分楼”……　　家庭农场，将作为城市地产最高水平的代表，具备了城市不可替代和复制的完美人文和自然景观，是对一种文化的追求和社会地位的确认。随着家庭农场元年的到来，身与身份的体现、心与自然的共融、休闲与商务的统一、干自己从前梦想的事成为一种可能。 在家庭农场元年，实现你的传奇！? 家庭农场的定义：家庭农场是指以家庭成员为主要劳动力，从事农业规模化、集约化、商品化生产经营，并以农业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体。2013年“家庭农场”的概念是首次在中央一号文件中出现，称鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。2013年中央一号文件提出，坚持依法自愿有偿的原则，引导农村土地承包经营权有序流转，鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转，发展多种形式的适度规模经营。 在中国，家庭农场的出现促进了农业经济的发展，推动了农业商品化的进程。有效的缩小城乡贫富差距家庭农场以追求效益最大化为目标，使农业由保障功能向盈利功能转变，克服了自给自足的小农经济弊端，商品化程度高，能为社会提供更多、更丰富的农产品。 家庭农场比一般的农户更注重农产品质量安全，更易于政府监管。 1、以农家乐为基础的地产开发 农 家乐是休闲农业中最广泛的模式，是以农家为重点，即该地区农民的生活现状、生活方式和民风民俗为吸引物，满足城市居民返璞归真，回归自然的需求的一种农业 休闲产业形态。以农家乐为基础的旅游地产开发可以称之为农家乐升级版，它整合乡村旅游与旅游地产，使旅游经济和地产经济相融合，实现乡村旅游凭借旅游地产 提升内涵，旅游地产依托乡村旅游提高品牌价值。 2、以农业观光园为依托的地产开发 农 业观光园是以高科技农业或者成规模种植、养殖农业为主体吸引物来满足人们在休闲活动中的相关物质与精神需求的一种农业休闲产业形态。因为农业观光园本身是 具有一定土地规模的，可以某项农作物、养殖业或手工副业为卖点，综合餐饮、住宿、采摘、游乐等多项休憩内容，采用“庄园式”地产开发，如采摘篱园、生态渔 村、休闲农庄、山水人家、养生山吧等系列农庄、酒庄、水庄、山庄。  3、以古村落为依托的地产开发 古村落是经过时间和历史的沉淀而完全或部分保留下来的人类居住的区域，这些村落集中反应了当时人们的生活及劳作状态，具有各自的时代特征和地域特征，通常都是遗留下来的宝贵文化遗产，此类产品是田园旅游房地产中资源条件最好的产品，以保留过往鲜活的生活方式为最佳卖点。  4、以景区为依托的地产开发 景区是具有一定的自然、人文资源，为游客提供游览、观光、探险、休闲、科考等服务的盈利性机构。以景区为依托开发的旅游房地产：一种是在自然风景周围的度假型地产，另一种是与景区融合进行地产开发的项目。 5、以新农村建设为基础的农业新村及农村房地产开发  随 着一线城市房地产市场逐渐走向成熟和饱和，众多开发商开始向二、三线城市进军，但是迄今农村房地产市场依然是一片蓝海。政府连续颁发了几个一号文件，预示 着新农村建设将成为未来几年的热点。政府加大对于农村基础设施的投入，如公路交通、供电、供水等，这些都为农村房地产的开发提供了良好的基础。农村房地产 是在房地产开发的过程中渗透农业文化所形成的一种延伸模式。  现今，农业的不断发展和人们对创新农业的不断尝试，农业的概念已经远远扩大，在农业也需要与时俱进的前提下，发展农业必须颠覆对农业的理解，农业