观江高层2016年度推广策略提报.pptxVIP

2015年过去了，我们很怀念它; 【2015年第一阶段】 “中心 引领未来” 2015年开年我们主打中心，以中心为发力点全面铺开借中心大盘的整体气势，展开分线产品的拆解，让分线产品，始终围绕大盘时代主角、大腕儿登场、未来之星的核心铺陈开来，先立山头 再分而治之。 【中心造势，为开盘做准备！】 ;【2015年第二阶段】 “拥有 晋级你的荣耀” 8月份项目通过连续两周末的开盘，将燕郊楼市价格推向了一个新高度，成为燕郊的领袖楼盘。悦榕湾已然成为燕郊楼市的引领者，第二阶段项目主打“拥有 晋级你的荣耀”显出更为亲民与责任的一面，在燕郊深入民心！ 【二期二阶段，开盘热销】; 【2015年第三阶段】 “升华 圈层新境界” 第三阶段继续拔高项目形象，树立品质标杆，结合项目冠销45亿向北京喊话，占领置业群体第一印象，从而推出汇福悦榕湾是置业的第一选择！ 【冠销45亿，擎领大北京】 ;燕郊的舞台上我们注定是主角，而且同时担纲3个主角：变革者 擎动者 引领者 ;撬动区域价值飞升 推动城市国际化进程 成为市场的价值标杆 把控市场绝对话语权;江山如此多郊，引无数楼盘竞价飙;“中央政务区坐实，北三县并入北京成大概率事件”;随着燕郊土地供给量吃紧，16年几乎没有住宅用地批复， 去库存已成市场主流，燕郊2016年整体楼市将呈现出持续稳定增长趋势。;“人无我有，人有我精”的综合实力傲视群雄;天到尽头我为天 海到尽头我为海;因北京而汇福;亟待开启新的传奇;推售目标;土地再镀金 面对资源价值尽皆抛出，如何土地再镀金 悦榕湾专属产品高度 从公寓到住宅再到后期商业，悦榕湾如何树立独有的产品高度 客群生活价值买点 精准对位悦榕湾客群，在土地与产品的价值基础之上 树立悦榕湾在客户心中的生活印记;2015代言燕郊 2016定义大北京湾区生活——悦榕湾标准;2016年整盘势能全检索;;;;21;;;;;;;汇福 · 悦榕湾是一座180万㎡，处于北京第三极核心地带的 中心之湾、纵贯之湾、时尚之湾、生态之湾、奢适之湾 活力之湾、教育之湾、尊享之湾、格局之湾、品质之湾;北京国滨区 / 世界理想湾;亚洲最高尚住??区之一——浅水湾 香港为了等待她，用了95年;蛮声国际的海湾生态高端住宅区——东京湾 东京为了等她，用了32年;曼哈顿金融中心背后的世外桃源——长岛 纽约为了等她，用了一个世纪;全世界最尊贵住宅区——比弗利山庄 好莱坞为了等她，用了100多年;世界级城市理想湾区—— 汇福·悦榕湾 北京为了等她，用了660多年;兑现世界湾区理想;2016年全年推广战略部署;3月;第一阶段：新境强销 2016.3-2016.6;具体执行;软文炒作： 《踏青逢盛会，汇福·悦榕湾送“住”福》 《交房进行时，喜“跃”新人生》 《汇福·悦榕湾盛大交房，兑现世界湾区理梦想》 幸福不过悦榕湾——盛大交房，兑现承诺 兑现一湾承诺，未来由此开始——一期幸福入驻;为城市，造声势;《时尚在线》之开年特辑;事件构想 携手美克美家，邀请专业的家居设计师，配合一期住宅交房，举办“创意家居生活展”活动，提前为收房业主提供个性的家居解决方案。 ;软文炒作： 活在潮流前沿——悦榕湾专享创意家居会 世界风尚一家所享——让家有个国际范儿 ;让征服欧洲贵族百年的圈层设定，服务日常;“ 百年欧洲管家 世界理想大湾” ——暨全球顶级物业仲量联行 汇福·悦榕湾签约仪式;“ 城市精华持续进驻，始于居住之前 ”;软文炒作： 300余年等待只为今天的你 贵胄物业，悦榕专享 ;一次交房盛典 一个项目永久性的文化景观;事件构想： 1、征集千人足迹，建造“足迹长廊”，作为项目永久性文化景观； 2、新里程，始于汇福·悦榕湾！通过记录业主的足迹，记录悦榕湾发展肌理，增强业主对悦榕湾的 归属感，同时也符合汇福品牌对城市、对生活的人文关怀。;软文炒作： 每一步，都为您未来所享 千人足迹，共鉴未来;4;一场国际顶级时尚盛宴;5;具体形式延展 时装周期间将举办专场发布、专项大赛、新闻发布、展览展示、专业评选等系列活动， 同时还可配以手表、包包、珠宝等经典奢侈品赏鉴，带来时尚高端体验。;软文炒作： 时尚之王尽在时尚之湾 就是这个范儿;第二阶段：新品热销 2016.6-2016.9;具体执行;为城市，造体验;新品登场，悦榕湾再出发;;通过物管服务升级引入“云服务之生活管家助理”，线下活动配合物管升级告知活动使之落地执行， 麦壳+物业未来增设专门的“生活助理员”，为业主解决交费、修车、洗衣服、保洁等一切生活所需。;作为麦壳+物业增值服务落地执行的一部分，可利用众筹方式成立业主的专属咖啡馆，同时可对外营业。;;;璀璨商业，“星”光闪耀;星光大道，闪耀悦榕湾;利用现场，再造体验场