第5章计价规范概述.pptVIP

5.1 工程量清单计价的内涵与作用 5.2 工程量清单计价的内容和特点 5.3 工程量清单计价规范的主要内容 5.4 工程量清单及其计价格式;5.1 工程量清单计价的内涵与作用;一、工程量清单计价的内涵 是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量 清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供 工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评 审低价中标的工程造价计价方式。 ; 1.工程量清单 是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目其他项目 名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》 中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规 则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、 其他项目清单。 ; 2.工程量清单概念 工程量清单是指表示拟建工程的分部分项工程项目、措施 项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，是招标人按 照招标要求和施工设计图样规定，将拟建招标工程的全部 项目和内容，依据工程量清单计价规范附录中统一的项目 编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制， 包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等。 ;3.工程量清单计价概念 是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 ;二、工程量清单计价的意义 ;三、工程量清单计价的作用;5.2 工程量清单计价的内容和特点;《计价规范》共分5章;1.分部分项工程量清单 是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量 的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些 工程内容而进行的其他工作。编制清单时，应注意： （1）四个统一 ;（2）工程量清单编码的规定 12位阿拉伯数字表示。前9位全国统一编码，后3位是清单项目 名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制 （3）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别 预算定额项目按施工工序设置，工作内容单一。工程量清单项 目是以一个“综合实体”考虑的，包括多项工作内容。 ;（4）分部分项工程量清单的计算方法 对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包 括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定。 即综合单价属可竞争费用。 ;2.措施项目清单 包括施工技术和施工组织两方面。单位为“项”，相应数量 为1。计价时，详细分析其所含的工程内容，确定综合单价。 3.其他项目清单 （1）预留金：招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。 主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设 计变更引起标准提高等。预留金一般在招标文件中已给出， 计入投标报价中。 ;（2）总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包 所需费用。 （3）材料购置费：指为配合招标人进行材料采购所需费用。 （4）零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的 零星工作所需费用。计价时应详细列出人材机名称和相应 数量。人工按工种列项，材料和机械按规格、型号列项。 ;二、工程量清单计价的特点;三、工程量清单计价的优点 ;5.3 工程量清单计价规范的主要内容;一、总则 1.目的：规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法。 2.范围：适用于建设工程招标投标的工程量清单计价活动。 3.原则:本着客观、公正、公平，按价值规律办事等。 4.附录 附录由A、B、C、D、E构成。其中，附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则。;二、术语 术语共9条，对计价规范特有的术语给予定义或说明涵义。例如，“预留金”是指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。又如，“总承包服务费”是指为配合协调招标人进行工程分包和材料采购所需的费用。 三、工程量清单内容 内容14条。包括工程量清单编制人、工程量清单组成和分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单的编制等内容。; 1.编制人 具有编制能力（造价工程师）和工程造价咨询资质的中介机构。 2.工程量清单组成 由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。 3.分部分项工程量清单编制 满足规范管理与工程计价的要求。根据施工图纸、《规范》，由招标人编制。; 4. 措施项目清单编制 根据拟建工程的实际情况、施工图纸、施工方案，结合承包商的具体情况主要由投标人编制。 5.其他项目清单编制 其他项目清单根据拟建工程的具体情况编制。其中包括由招标人和投标人提出的项目。;四、工程量清单计价 1.工程量清单计价的适用范围 招标标底和投标报价的编制、合同价款的确定与调整、工程结算等都按《规范》规定执行。 2.工程量清单计价价款的构成 包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 3.工程量清单应采用综合单价计价 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费