佛山综合体策略提案.ppt

西樵首席·都市巨擘合作体 联袂出击，构筑城市新脊梁。 阶段主题 第二阶段 传输信仰 激发[强烈欲望] 关键词：话语权 * 西樵城市综合体策略思考案 世纪翰文\2012\11月\作品 佛山巨头 携 手 动风云 NO.1 以史鉴今 历史有一条朴素的真理：合为贵 孔子在《论语·学而》中说道： 礼之用，合为贵。先王之道，斯为美，小大由之。 合者，和合也。 合成天下，天作之合。 是为颂，赠与佛山巨子， 从竞争走向竞合， 以合为贵，自成天下。 以精筑西樵为己任，是为天作之合。 城市的发展有这样的预见：合为先 合者，综合也。 房地产开发的黄金十年过去， 综合体如雨后春笋纷纷登台。 据新地产2012年4月统计数据， 2012年杭州综合体项目100座， 成都88座，长沙30座，南京56座。 重要的不是数字， 是数字背后城市人居发展的必然趋势与预见。 市场的需求有这样的见解：合为赢 合者，不违背也。 是谓合情合理，情投意合。 综合体全国各地开花，焕发强大的生命力。 在于，市场有这样的见解：合为赢。 政府 期待土地价值最大化，城市形象封面化与坐标化； 开发商 收益大、美誉高、影响力强、政策风险小； 群体 城市生活更便捷、美好、丰盛、多元。 洞见项目的本质 合为贵：双合巨擘，聚变西樵； 合为先：天下大势，合成天下； 合为赢：天作之合，情投意合。 城市综合体 合 为 贵 西樵首席·都市巨擘合作体 NO.2 应需而起 国家“AAAA”级风景名胜区 国家森林公园 中国面料名镇 广东省中心镇 南海首个“全国文明镇” 南粤名山数二樵 珠江文明的灯塔 广纱甲天下 海丰沙坑文化 海丰菝仔园文化 海丰菝仔园文化 西樵的优势与成就已无需赘述…… 但西樵还需一个更高的辉煌点， 能满足西樵人日益增长的品质需求， 适应空间集聚、经济集聚、社会文化等多元变化， 快速带动西樵更高更快的政治经济文化发展， 更高凝聚力代表城市坐标的综合空间， 一座能够代言西樵至高人居礼遇的综合体。 西樵在呼唤，一个高端城市综合体到来。 正如万象城代言着深圳商业的优雅时尚， 新天地代言着上海商业骨子里的洋气和小资， 天河城代言着广州商业的品质和奢华 …… 拥有丰厚积淀和机遇的西樵， 也在呼唤一个高端城市综合体的到来。 NO.3 彩虹之巅 赤 橙 黄 绿 青 蓝 紫 云霞之巅彩虹桥，城市上空那抹不可多得的七色总是格外瞩目。 彩虹颜色涵盖甚广，七色中又可调和出不同色系，实在是绚烂夺目。既然是大自然赐予的圣洁之物，我们何不心秉虔诚借之一用？ 借势彩虹桥。 用“彩虹”喻比我们的综合体的涵盖之丰富， 音借“桥”同“樵”寓意项目通向一个更高更广阔的境界。 我们要做的是： 彩 虹 樵 项目推广案名—— 对于本案而言，它的使命就是立足城市之巅。我们希望在案名中体现项目包罗精华之意，成为城市建筑的闪光点，树立城市商业标杆的繁华形象。 西樵，需要一座能立足云霞之巅的彩虹樵 NO.4 理想之巅 人的尺度，让我们回归城市理想…… 在城市理想这一章节中，我们不会用各种主义、 风格来解读何为城市理想何为理想城市。 我们只是试着以人的尺度来解读何为好的城市生活。 人的尺度是一种设计原理， 它既是对人的简单愿望的反映，也是对新的分散化经济的反映。 用一个最具体的表达，人的尺度就是二层小楼的台阶，就是家门口， 而不是高层建筑的楼梯。 人的尺度意味着以街区为中心和一个鼓励日常交流的氛围。 注重人的尺度，随性随意消费时代来临…… 有这么一句古诗，我用来跟大家交流商业街区发展的趋势。 东市买骏马，西市买鞍鞯，南市买辔头，北市买长鞭。 讲的就是当下商业与人们生活发展的现状。 指向性消费，分散性消费。 东市，西市，南市，北市。各有分工，各有特色。 各家都兼顾到了的结果就是， 人们生活的时光被浪费在周而复始的奔走路上。 综合体，以人的生活真实需求为尺度，来度量人在城市的生活品质。不再是东南西北的四处奔走，而是以自己家庭为圆点，在3到5分钟步行半径里满足品质生活的日常所需。这就是城市的理想，这也是每个生活在城市里的人们所向往的理想生活。 要用彩虹桥去构建人们心中的理想生活 我们要做的就是： 世界向西樵 项目推广语》》 这里是未来的城市之巅，因为有城市高端的mall，有城市标杆的中心豪宅，有璀璨和繁华，有名山和积淀。它让每一个城市中的人，都能看到彩虹之巅的夺目。 小结： 案名： 彩虹樵 定位： 西樵首席·都市巨擘综合体 口号： 世界向西樵 NO.5 彩虹之路 第一阶段 起高度：出类拔萃 建立标高/促成期待 第二阶段 承形象：传输信仰 全城仰慕/激发欲望 第三阶段 转产品：推崇备至 深入体验/自动传播 品牌促动 各期销售 12 3 6 8 9 1