中新生态城景杉园全体业主促进景杉园和谐发展诉求书.pdf

中新生态城景杉园全体业主 促进景杉园和谐发展诉求书 中新天津生态城管理委员会： 我们是景杉园一期业主，致信贵处想表达一下全体业主的共同心 声，希望政府主管部门、开发商以及各位领导能重视并解决我们所遇 到的困难。 距 8 月 31 日景杉园一期交房仅剩一个月时间，在业主多次要求 但看不到实体房、与景杉开发商方面协商无果的情况下，景杉园全体 业主请政府及各位领导对我们全体业主面临的问题予以关注，提供必 要的帮助，提出解决问题的方法。 以下即是事情的经过以及全体业主的诉求，请政府及各位领导考 虑并解决。 一、景杉园全体业主的心路历程 1、我们的初衷是美好的。 党中央、国务院、市委、市政府对中新生态城的开发建设高度重 视，中新生态城是滨海新区开发开放的重要阵地和亮点工程。 鉴于景杉开发商当初的宣传和承诺，以及业主当初对开发商的充 分信任、对景杉品质的真心向往，当时业主最终花费高于周边楼盘的 价格购置了景杉项目，为的是能享受到开发商所承诺的高品质住宅及 其所提供的优质服务。那一刻，我们都为自己即将成为生态城的首批 居民而兴奋，同时也期待在景杉开发商与业主们的共同努力下，把我 们景杉小区打造成一个真正的和谐、宜居、品质、幸福的社区，成为 1 中新生态城的示范小区。 2、开发商的沟通协调机制令我们失望。 在景杉一期业主陆续签完购房合同、交付款项后，随着当初一期 的房屋销售人员陆续辞职，开发商、销售方与我们中断联系。房买了、 钱交了！没人管了！没人问了！人走茶凉！开发商也未采取有效措施 与业主们保持持续沟通。从而使业主不能同步了解房屋的施工、装修 进度及质量。 3、现场施工质量让我们担忧。 随着一期交房延期，业主们开始对施工质量和进度进行相应关注 （害怕开发商赶工期而忽视装修质量）。部分业主发现现场施工管理 极度混乱，装修材料乱摆乱放，装修垃圾随处可见，现场卫生状况令 人堪忧（有照片为证），无法达到国家规定的文明施工的要求。且装 修材料存在与样板间外观不符、品牌不符及质量缩水的现象（有照片 为证）。为此，业主们向开发商提出应加强监管、现场看房、加强沟 通、及时整改的要求。 4、业主的知情权被剥夺。 对于业主的合理看房要求，开发商采取不回应及敷衍态度，无视 业主的合理意见和建议。并且在绝大多数业主完全不知情且未经沟 通、未经告知、未经允许的情况下，擅自拆除景杉一期样板间。该行 为严重违反中新生态城管委会关于生态城精装修房屋“实物样板间所 使用的装修材料和设备应与房屋销售合同附件中标明的装修材料和 设备相一致。实物样板间可设置在建筑实体内，也可设置在专门的销 2 售场所，并于房屋销售前完成，通过实物形式表现住宅装修的质量标 准和效果，是竣工验收和入住交验的实物依据。实物样板间在楼盘交 付入住后 6 个月内应保持完好并开放”的相关规定（文件号：中新天 津生态城管理委员会令第 6 号，文件名：《中新天津生态城住宅装修 管理暂行规定》）。 5、业主利益受损且无力维权，伤害了广大业主的感情。 由于近期的大雨，我市有多个刚收房楼盘在大雨中暴露出各项质 量问题，我们花了毕生的积蓄购买的房子，我们当然很担心和关心它 的质量。在景杉业主多次与开发商沟通无果、在开发商的一再无视下， 景杉业主事先正式通知开发商 7 月 28 日 10:00 前往售楼处要求开发 商给予相应问题合理答复并准允看房。当天，开发商还是不露面、不 尊重、不重视，根本没有任何想要解决问题的诚意。 二、我们的意见和建议 1、我们请求政府部门予以帮助。 通过这一系列事件，让我们景杉业主意识到，我们再不能被开发 商玩弄于股掌之间，我们再也不能任由开发商在缺少有效监管的情况 下任意损害广大业主的利益。 我们请求中新生态城管委会介入，对开发商进行监督指导，要求 开发商对于景杉业主提出的合理要求拿出切实可行的解决办法，做到 让政府放心，让业主满意。 2、精装修达到样板间及相应承诺标准（2000 元/平）。 在失去一期样板间作为收房依据的情况下，拿出相应的解决办