绿化工作手册.docVIP

云南牟定乾勋物业服务有限公司 绿化工作手册 编 制： 审 核： 批 准： 发布日期：二O一六年 月 日 实施日期： 二O一六年 月 日 目 录 第1章 绿化工程部小区绿化养护工作质量目标 3 第2章 绿化工程部小区绿化养护人员岗位职责 3 第3章 小区绿化养护程序 4 根据公司总质量目标，绿化工程部特制定以下分目标，作为公司小区绿化养护工作及各管理处绿化工作考核依据： 1、绿化覆盖率达到省级物业管理优秀住宅小区标准要求（人均1平方米）； 2、绿化维护合同中养护执行保活率达95%以上； 3、花木、草坪除草、除虫及时率达95%以上； 4、业主对管辖区绿化服务满意率达90%以上； 5、有效投诉处理100%； 6、绿化工上岗前培训合格率达100%。 一、目的:通过对小区绿化养护人员岗位职责的制定，让各级人员明确各自的职责、权限，确保小区绿化养护工作的正常运行。 二、适用范围:本公司管辖小区绿化养护工作人员 三、职责: 绿化养护负责人职责 养护负责人全面负责绿化养护工作的开展。 制定绿化养护工作标准，拟定年度绿化养护工作计划。 经常巡查绿化的生长情况，指导和帮助绿化工解决疑难问题，发现问题及时解决。 有计划地组织绿化工集中培训学习，交流经验，提高业务水平。 管理好绿化工具，对绿化设备做好日常保管工作。 及时完成公司领导布置的其他工作。 技术员职责 充分发挥自身专业的技术优势，指导公司绿化技术创新工作。 对花木养护管理提供技术性指导。 优化栽培管理，引种新品种，使小区花木美观大方，适合时令。 定期召开技术分析会，商讨解决工作中碰到的技术问题，提高员工的绿化技术。 3． 绿化工职责 服从绿化养护负责人的工作安排。 熟悉小区的绿化布局，掌握各种花草树木的栽培技术。 根据植物养护管理技术标准规程开展养护工作。 及时制止任何破坏绿化的行为，维持绿化设施的完好。 管理好绿化工具，对一般的损坏器具要及时维修，对专业设备的损坏及时报告绿化主管。 一、目的: 通过对小区绿化工作的规范管理，提高养护技术水平，充分发挥绿化功能，确保各项绿化指标达到规定要求。 二、适用范围: 本公司管辖的各小区的绿化工作。 三、职责: 绿化养护负责人职责 绿化养护负责人全面负责绿化养护工作的开展。 制定绿化养护工作标准，拟定年度绿化养护工作计划。 经常巡查绿化的生长情况，指导和帮助绿化工解决疑难问题，发现问题及时解决。 有计划地组织绿化工集中培训学习，交流经验，提高业务水平。 管理好绿化工具，对绿化设备做好日常保管工作。 及时完成公司领导布置的其他工作。 2 、技术员职责 充分发挥自身专业的技术优势，指导公司绿化技术创新工作。 对花木养护管理提供技术性指导。 优化栽培管理，引种新品种，使小区花木美观大方，适合时令。 定期召开技术分析会，商讨解决工作中碰到的技术问题，提高员工的绿化技术。 3、 绿化工职责 服从绿化养护负责人的工作安排。 熟悉小区的绿化布局，掌握各种花草树木的栽培技术。 根据植物养护管理技术标准规程开展养护工作。 及时制止任何破坏绿化的行为，维持绿化设施的完好。 管理好绿化工具，对一般的损坏器具要及时维修，对专业设备的损坏及时报告绿化主管。 四、相关文件：绿化服务控制程序。 五、操作规程： 树 木 养 护 灌溉与排水 新栽植的树木应根据天气、立地条件和树种的抗旱能力，进行适期、适量的灌溉，保持土壤中有效水分。 绿地中已栽植成活的树木，在久旱或立地条件较差、土壤十分干燥时，应及时采取灌溉措施。 在夏季空气干燥时，对一些叶质纤薄易受日灼的树种还应适当进行叶面及枝干喷雾，必要时搭棚蔽荫，午间喷水于荫棚上，增加空气湿度，减少植物体内水分的蒸腾。 灌溉前应先松土。夏季灌溉宜早晚进行，冬季灌溉应中午进行。灌溉要一次浇透，尤其是春、夏两季。 暴雨后应排除树木周围的积水。新栽树木周围积水尤应尽速排除。对于栽种于地下水位较高地块的苗木，特别是大乔木更应采取有效的排水措施。 灌溉用水不能采用有害污水。灌溉时，要注意保护树木根部的土壤不被冲刷。 2 ）中耕除草 各类绿地中影响植物景观的直立性杂草必须铲除。对影响相互木生长的各类野生藤蔓，应及时清除。 树木根部附近的土壤要保持疏松，易板结的土壤，在蒸腾旺季须半年松土一次。中耕深度为10~20cm，以不影响根系生长为限。 中耕除草应选在晴朗或初晴天气，且土壤不过分潮湿的时候进行。应注意不可削伤树皮，折损枝条。中耕时应及时清除土壤中的瓦砾、石块等。? 3 ）施 肥 树木休眠期，需施基肥。树木生长期施追肥，可以按照植株的生长势进行。（注：花