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建设工程竣工验收备案程序 天津市建设工程质量监督管理总站（/quality/register/page03.htm） 表格下载/system/more000000000003.shtml 建设工程竣工验收备案程序 内 容 全 文 一、竣工验收程序 1．工程竣工验收由建设单位组织。 2．建设工程竣工验收应按照施工企业自评、设计认可、监理核定、业主验收、政府监督的程序进行。严格遵守《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（建建[2000]142号）。 3．工程竣工后，勘察、设计单位出具自查质量合格证明书；施工单位自查后出具《建设工程质量施工单位（竣工）报告》；监理单位通过核查出具《天津市建设工程竣工验收监理评估报告（建筑工程部分）》，报送建设单位。 4．符合竣工验收条件的工程，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。并在工程竣工验收七个工作日前，将验收的时间、地点及验收组名单，以《建设工程（竣工）验收通知书》的形式通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 5．工程竣工验收完毕后，建设单位应出具《工程竣工验收报告》，作为工程竣工验收备案资料 二、竣工验收备案程序 （一）建设单位应当自工程竣工验收合格之日起十五日内，依照《天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》备齐报送资料，到备案部门办理工程竣工验收备案手续。 （二）建设单位办理工程竣工验收备案时，应提交下列文件： 1、工程竣工验收备案表一式三份（建备表1）； 2、工程竣工验收报告（建设表7）； 3、工程施工许可证和开工报告；（原件及复印件一份）； 4、勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）（建设表3）； 5、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）（建设表4）； 6、建设工程质量施工单位竣工报告（建设表5）； 7、竣工验收监理评估报告（建设表6）； 8、工程质量事故鉴定及处理报告； 9、规划许可证（原件及复印件一份）； 10、公安消防验收证明文件（原件及复印件一份）； 11、施工单位签署的工程质量保修书； 12、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 13、其他需提交的文件； （三）备案部门作好备案文件审查记录，合格的签发《备案通知书》（建备表5）一式三份（一份建设单位用于办理房屋产权登记手续文件；一份归工程档案；一份监理单位存档），加盖建设行政主管部门“备案专用章”。不符合要求的，或发现又违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，签发《整改通知书》（建备表3），责令停止使用，重新组织竣工验收。对备案文件审理期间有投诉的工程，备案部门应签发《暂缓备案通知书》（建备表2），进行调查核实后，视情况处理。 （四）对竣工验收合格15日内未办理备案手续的建设单位，备案部门签发《责令备案通知书》（建备表4），责令其工程停止使用并限期备案。 （五）备案部门对符合条件，文件资料完整，满足备案要求的工程在限定时间内完成备案工作并将备案文件、审查记录一并存档。 质监站详细规定 天津市建设工程竣工验收备案及质量监督实施指南 根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部建建[2000]151号文《关于建设工程质量监督机构深化改革的指导意义》、建设部建建[2000]142号文关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的通知、建设部第78号部长令《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》`和《天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建质安管[2000]1134号），结合本市工程质量监督工作实际情况，特制定天津市建设工程竣工验收备案及质量监督实施指南。 一、 建设工程质量监督 （一） 工程质量监督机构应当对工程建设施工、监理、验收等阶段执行强制性标准的情况实施监督。监督检查的主要内容包括： 1、建设各方责任主体的质量行为是否符合国家及天津市有关法律、法规规定； 2、工程项目的勘察、设计、施工、验收等是否符合强制性标准的规定； 3、工程项目采购的材料、设备等是否符合强制性标准的规定； 4、工程项目的结构安全、使用功能质量是否符合强制性标准的规定； （二）建设工程质量监督申报 1、 建设单位在工程项目开工前，必须按天津市建设工程监督市、区（县）两级管理的要求，向建设工程质量监督机构办理建设工程质量监督申报手续，按国家规定交纳质