房地产开发企业建筑安装工程成本控制的研究.pdfVIP

第 → 阳 … 一 弟 马 居 1 竹 到 ，总 组 期 、 现代工业经济和信息化 Total of 130 T m V U 2-- Modem Industrial Economy and Informationization No.22 , 2016 - 一 济 同 一 一 苟 二经 m - L 甘 001:10.16525/ki. 14-13621n.2016.22.06 房地产开发企业建筑安装工程成本控制的研究 张赛强 (信永中和会计师事务所长春分所， 吉林长春 130000) 摘 要:以房地产开发企业建筑安装工程成本控制的研究为题展开论述，对房地产企业建筑安装工程成本 进行了简单的介绍，阐述了在房地产开发中加强企业建筑安装工程成本控制的重要性，以期促进房地产 事业的快速、稳定、可持续发展。 关键词:房地产;开发;企业;建安成本;控制;研究 中图分类号:F299 文献标识码:A 文章编号:2095-0748(2016)22-0013-02 引言 2 加强房地产开发企业建安成本控制的重要性 随着社会经济的快速发展，我国房地产开发 2.1 提高房地产企业的市场竞争力 的规模也不断扩大，并且取得了一定的成就。与此 近年来，房产市场竞争力愈演愈烈。在新的发展 同时，房地产又属于稀缺资源，在改善人居环境的 形势下，也加大了地价对房地产开发成本的影响。然 基础上，反过来又促进了社会、经济的发展。当前， 而，在同等条件下，并不是每个开发商可以决定的， 该行业已经成为国家支柱型产业，具有不可估量 最终拥有决定权的还是出价最高的开发商。但是，建 的作用。然而，由于市场的不稳定性，给房地产企 安成本具有变动性质，作为总成本的重要部分，存在 业的发展也带来了严峻的考验。当务之急，必须要 于整个工程的始末。如果该成本出现较大的波动，显 降低项目的成本。与此同时，在项目成本中，建筑 然能够对整个工程的成本控制带来巨大的影响。鉴 安装工程成本(以下简称建安成本)的比例最 于此，在项目开发中，房地产企业必须加大对建安成 大。基于此，企业必须引起重视，采用有效对策来 本的控制力度，以此来减少不必要的投入。这样做， 降低建安成本。 能够保证市场的稳定性，使更多的购房者被吸引过 1 房地产企业建安成本概述 来，扩大销售的空间，为企业赢得更多的利润。同时， 建筑项目在施工的过程中，通常由于生产的耗 也减少了市场突变对企业的不利影响，增强了房地 费会产生各种费用，该费用就是建安成本。在行业 产抵御风险的能力，提高了综合竞争力[匀。 中，全称为建筑安装工程成本。建安成本包括多个部 2.2 促使房地产行业朝着理性的方向发展 分，比如:直接费