20090627上海、北京一线城市高端住宅案例及考察推荐.pptVIP

上海、北京一线城市高端住宅案例及考察推荐 世联研究案例 上海高端住宅概况 翠湖天地 汤臣一品 济南路8号 王子晶品 御翠豪庭 上海高端住宅概况 北京高端住宅概况 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 [关键字]： 高端住宅、住宅公寓类、别墅类 [案例简介]： 本案例对上海、北京两个一线城市的顶级高端住宅进行了概况分析，为后期对两地的豪宅研究和考察提供参考。 住宅、公寓类 别墅类 项目名称：翠湖天地 建筑面积：140000平方米 容积率：4.0 主力面积区间：一房89-92平米；两房124-139平米；三房238平米；四房322-427平米 销售价格：6-10万 产品卖点：豪华居住区,面向太平桥人工湖绿地，毗邻淮海路商圈；随着“新天地”项目的不断成熟，使之形成三大体系，即“商、办、住”合一体的的现代综合发展区 项目名称：汤臣一品 建筑面积：115000平方米 容积率：5.8 主力面积区间：四房600平米、八房1000平米 销售价格：8-14万 产品卖点：豪华居住区，顶级配备和精装修 项目名称：济南路8号 建筑面积：65000平方米 容积率：5.5 主力面积区间：82-119平米一房；147平米两房；顶层805平米豪华府邸 销售价格：10万 产品卖点：豪华居住区,国际化社区；印尼三林集团下属公司所有的豪华公寓，由诸多拥有丰富豪华住宅管理经验的资深人士倾情打造，五星级精品酒店运营商帕默斯顿酒店及度假村公司将为其提供服务和管理 项目名称：王子晶品 建筑面积：29864平方米 容积率：2.8 主力面积区间：288平米四房；530平米复式 销售价格：5-12万 产品卖点：豪华全装修8000元/平米；配套国际五星级酒店，由美国纽交所上市公司世邦魏理仕提供物业管理，并携手国际著名酒店管理集团头欧冠五星级酒店服务 项目名称：御翠豪庭 建筑面积：158000平方米 容积率：3.5 主力面积区间：70平米的一房；120平米的两房；155平米的三房；225-243平米四房；397-425平米复式 销售价格：4.5-5万 产品卖点：位于整个古北新区的中心位置，与古北一期的成熟生活配套只有一街之隔，豪华居住区,地铁沿线 住宅、公寓类 别墅类 佘山3号 项目名称：佘山3号 建筑面积：82000平方米 容积率：0.4 主力面积区间：230-360平米独栋别墅 销售价格：3万 产品卖点：位于佘山上海顶级别墅区内，享有正对佘山的优越风景位置，整个小区将山脉、水系与社区空间融合，集室内篮球场、室内泳池、下沉式网球场于一体的运动会所，将璞瑅生活别墅呈现于眼前 世贸佘山庄园 项目名称：世贸佘山庄园 建筑面积：—— 容积率：0.1 主力面积区间：782-857平米独栋别墅 销售价格：5万 产品卖点：位于佘山国家森林度假区，整个规划占地面积在1000多亩，整个社区都是面向月湖，位于佘山别墅区，区域内别墅氛围浓郁，旅游与休闲生活完美结合 佘山东紫园 项目名称：佘山东紫园 建筑面积：110000平方米 容积率：0.18 主力面积区间：最小650平米 销售价格：3000-7000万元/套 产品卖点：位于佘山国家旅游度假区核心区的南部，依托东佘山、月湖、佘山森林公园等自然景观资源 绿城玫瑰园 项目名称：绿城玫瑰园 建筑面积：152000平方米 容积率：0.19 主力面积区间：700-2000平米/栋 销售价格：1800-8800万元/套 产品卖点：位于上海闵行区马桥旗忠森林体育城，紧邻旗忠国际网球中心，其周边配套以旗忠高尔夫球场和新建的国际网球中心为支点，包括水上运动中心、马术中心、体育中心辅助设施、高档森林别墅区以及配套公建中心和市政公用设施等 住宅、公寓类 昆仑公寓 项目名称：绿城玫瑰园 规模：共23套 主力面积区间：一层一户，393平米，720平米 销售价格：6万 产品卖点：高档公寓，国内房地产市场上的顶级豪宅，邻近第一、第二使馆区和燕莎商圈，具有丰富的涉外资源；周边五星级酒店林立，紧邻昆仑饭店，并可共用昆仑饭店的配套设施 柏悦居 项目名称：柏悦居、柏悦府（北京银泰中心） 建筑面积：350000平方米 主力面积区间：133-331平米的一房至三房 销售价格：均价4.5万 产品卖点：新世纪长安街的至高点和地标性建筑，位于北京中心商务区的核心地带，拥有CBD最豪华的极品公寓：仅有21套极品公寓柏悦府，216套酒店服务式公寓柏悦居。周围聚集了大量北京最高档的写字楼、公寓和酒店。国贸公寓、嘉里中心公寓、雅诗阁均在此地。附近有赛特购物中心、国际俱乐部和友谊商店等，生活配套设施极为完善。 御金台 项目名称：御金台 建筑面积：720000平方米 容积率：7 主力面积区间：110-800平米，以300-400平米为主 销售价格：7-7.5万 产品卖点：地处东三