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Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2009 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2009 东莞规范专题 东规发〔2008〕26号 关于《东莞市城市规划管理技术规定》的更正、补充的通知（一） 第六十七条居住建筑每户的阳台面积之和（含入户花园、户内花园等）超过户内建筑面积20%的部分，应按全面积计入容积率。 航天晴山月户型 东规发〔2008〕26号 关于《东莞市城市规划管理技术规定》的更正、补充的通知（一） 第六十八条 建筑平面的挖空部分，存在搭建使用的可能性的，视为阳台或房间，应按相应规定计入容积率。 航天晴山月户型 东规发〔2008〕26号 关于《东莞市城市规划管理技术规定》的更正、补充的通知（一） 第六十九条 办公楼、酒店（含公寓式酒店、产权式酒店）、公寓（含酒店式公寓）等，具备单元式住宅功能的，应按照住宅用地类别进行相应的控规技术指标核算。 东规发〔2008〕26号 关于《东莞市城市规划管理技术规定》的更正、补充的通知（一） 2、第76页第2点“建筑容积率计算”中，第（1）点改为“地下室、半地下室建筑容积率计算，其计算基准面应以建筑基地周边的城市市政道路标高。 第（2）点改为“地下室的建筑面积可不计入容积率；屋顶层设楼梯间、电梯机房、消防水池的建筑面积不超过标准层建筑面积的1/8且最大不超过200m2的建筑面积可不计入容积率。” 第（3）点计算基准面高度的计算公式改为：“H=h1×k1+h2×k2+h3×k3+??+ hn×kn (m)。 其中：k1、k2、??kn—指高度加权系数，计算 公式为： kn = Ln L1+L2+??+Ln L1、L2、??Ln—指半地下室每个面的边长。 同时，第78页第4点“局部外露的半地下室建筑密度计算”的计算公式亦按上述条款更正。 东规发〔2008〕26号 关于《东莞市城市规划管理技术规定》的更正、补充的通知（一） 二、勘误： 1、第23页表2.2中序号第25项商住综合楼对应C1C2的“√”改为“×”。 2、第45页第二十九条第二段最后一行“但须符合第二十八条的日照条件”改为“但须符合国家规范关于居住建筑日照要求”。 3、第50页倒数第三行“应保证用地内及相邻用地内居住建筑”改为“应保证用地内与相邻用地内居住建筑”。 4、第51页第三十六条（三）最后一行“且其最小值不能小于为5米”改为“且其最小值不能小 于5米”。 5、第72页第六十六条“出挑深度不大于600mm以及高度不小于2200mm的飘窗面积不计建筑面积，”改为“出挑深度不大于600mm以及高度不大于2200mm的飘窗面积不计建筑面积”。 6、第85页正数第七行“见图七（平面图）”改为“见图十（平面图）”。 东规发〔2009〕55号 关于《东莞市城市规划管理技术规定》的更正、补充的通知（二） 一、居住建筑的户型不能设置超过一层的使用空间（复式住宅和别墅除外）。复式住宅和别墅上层挖空的面积超出户内总面积20%的部分按全面积计入容积率。 东规发〔2009〕55号 关于《东莞市城市规划管理技术规定》的更正、补充的通知（二） 二、开放式阳台至少有1/4周长或有一个边长是完全开敞的。 东规发〔2009〕55号 关于《东莞市城市规划管理技术规定》的更正、补充的通知（二） 三、女儿墙的高度原则上不能超过1.5米。 四、屋顶的造型板宽度不能超过1米（不包括挑出建筑外轮廓的部分），否则要计算建筑面积。 东规发〔2009〕55号 关于《东莞市城市规划管理技术规定》的更正、补充的通知（二） 五、坡屋顶坡度小于30°时，有门窗洞口的坡屋顶按不同高度，依据《建筑工程建筑面积计算规范》第3.0.1条计算建筑面积并计入容积率，无门窗洞口的全封闭可不计算建筑面积；坡屋顶坡度大于30°时，无论有无门窗洞口的坡屋顶均按不同高度，依据《建筑工程建筑面积计算规范》第3.0.1条计算建筑面积并计入容积率；有切面的坡屋顶，其相切后的垂直面的高度超过1200时均按《建筑工程建筑面积计算规范》第3.0.1条计算建筑面积并计入容积率。 六、须设置设备夹层的建筑，应提供设备层的相关资料并阐述理由，否则其设备层计算建筑面积。其中管道层层高原则上不能超过1.8米。 七、修建性详细规划的总平面图应提供公共服务设施配套一览表、规划建筑统计一览表和居住区 综合技术经济指标一览表。户型比例一览表及其它表格须另行附上，并由建设单位和设计单位盖章确认。 东规发〔2009〕9号 关于调整我市建设项目规划方案面积计算规定的通知 一、雨篷建筑面积计算