博思堂扬州虎豹郡王府整合策略.pptVIP

虎豹·郡王府整合策略 “上其位，谋其局” 上位。 为什么是“上位”？ 在市场需要有人发言的时候，我们要站出来。 因为虎豹是天生的领导者。 一、 虎豹·郡王府 虎豹集团、郡王府价值体系思考 “谋局五略” 虎豹·郡王府价值系 谋局1：郡王府不只是项目，更是虎豹集团； 谋局2：郡王府不只是城西，更是整个扬州城； 谋局3：郡王府不只是住宅，更是扬州城财智阶层的朝圣地标； 谋局4：郡王府不只是建筑，更是历史文化与现代思想的碰撞结晶； 谋局5：郡王府不只是地产，更是整个扬州城的欲望。 * 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 中国博思堂机构·华东 PART Ⅰ 谋局。 上位。 上兵伐谋，其次伐交， 其次伐兵，其下攻城。 ——《孙子兵法》 虎豹·郡王府|战略使命 “为虎豹而站！” 虎豹·郡王府是虎豹集团第一个独立开发的房产项目，是虎豹集团在扬州房产市场取得话语权的关键所在。因此，我们的核心是在为虎豹而战！ 虎豹·郡王府|战略原则 “上位，谋局” 虎豹·郡王府要在房产行业有所作为，就必然要在其中赢得自己的地位，建立起自己的势力，在扬州房产市场谋取自己的局！ 谋局七略1 郡王府不只是项目，更是虎豹集团。 作为虎豹集团第一个独立开发的房产项目，郡王府凝聚了虎豹集团大量的心血，也赋予了很高的期待。 邀请澳洲柏涛、美国贝尔高林、加拿大高力等国际一流团队合力打造郡王府，说明了虎豹集团的决心。 因此，郡王府已经不再仅仅只是郡王府，他代表了虎豹集团在房产市场的决心以及智慧！ 郡王府的境界，就是虎豹集团的境界。 谋局七略2 郡王府不只是城西，更是整个扬州城。 虎豹·郡王府位于扬州城西新区。 07年，扬州房价大跃进，扬州楼市开始从不温不火的状态提速发展。楼市格局也开始从城西一枝独秀，转向多点开花，且未来的土地出让多集中在城东和城南区域，这就意味着城西的土地将呈现稀缺状态。 因此，郡王府绝不是只面向城西，而是面向整个扬州城。 谋局七略3 郡王府不只是住宅，更是整个扬州城财智阶层的朝圣地标。 郡王府不能只卖住宅，也不能只是卖“心境悠然”之类的所谓高端生活方式，它应该成为全扬州财智阶层的朝圣地标，它从城市、历史、物质、精神等各个方面满足乃至超越他们的理想。 财智阶层 财：企业主，企业高层……，扬州最富裕的阶层； 智：政府官员，大学教师……，扬州最具知识的阶层。 谋局七略4 郡王府不只是建筑，更是历史文化与现代思想的碰撞结晶。 最完美的创新的模式就是在传承中改变。 扬州历史悠久，有着深厚的文化的文化内蕴，而本项目在规划中也对扬州传统的街巷进行了研究和借鉴，以及前院、中庭、后院的设计，充分体现了项目对扬州历史的尊重。 而国际级团队的组合，以最先进现代人居理念，对传统进行批判的继承，则又体现了项目对现代人居住生活的强烈关爱。 因此说，本项目是历史与现代碰撞的结晶，已经远超越了建筑本身。 谋局七略5 郡王府不只是生活，更是整个扬州城的欲望。 有能力购买本案的人群多是扬州最富有的那批人之一，对于居住和生活的需求只是他们选择项目的五大因素之一，其他如城市关系、交通、配套、投资空间也会成为决定购买的关键原则。 既然本案建立地位的基石不全然依赖于产品本身，则其与人群沟通的语言系统也会产生超越，其中的要义在于激发欲望，而非需求。需求可以随时中止，而欲望则无法抗拒。 二、 核心概念 定位、创意架构、创意延展 1、主题即命运 财智朝圣新地标。 2、创意延展 楼书 折页 海报 POP 户型 其他 物料 VIS 符号类 包装类 文具类 服装类 证件类 交通类 SP类 LOGO 标准造型 标准字体 标准色 标准组合 象征图像 平面类：报纸／杂志 / 出版 广电类：电视 / 广播 / 电影 网络类：门户／搜索／Blog / 户外类：立柱／围墙／公车／地铁 场所类：DM / Focus / 媒体 售楼处 样板间 示范环境 外卖场 展示 虎豹·郡王府 Vision Line 3、视觉表现 略 PART Ⅱ 破局。 入位。 战略整合 形象攻击 / 事件攻击 / 情景攻击 体验攻击 / 产品攻击 / 品牌攻击