北京大红门商圈调研 (2).ppt

大红门各服装市场分布图 木樨园未来规划方案图 各市场规划基本数据（指标） 各市场规划基本数据（数量） 各市场楼层业态比较 各市场楼层租金比较 我们的客户从哪里来？我们的租户从哪里来？ 经营形态为何？消费者形态为何？ 各商场定位有何不同？ 各商场配套设施及服务有何区别？ 客户对商场有什么意见？ * 永 定 门 外 大 街 南 三 环 天雅服装市场 龙湫商贸中心 天海服装批发 大红门服装城 京温服装商场 新世纪商城 才华窗帘布艺 百荣世贸中心 淑女天地 针对性提供大量房地产珍贵专业资料，详情请登录网站。 大红门三期 鑫福海大厦 木樨园购物广场 福成布艺大厦 本 案 15~60 —— 3.3/2.8 3.5 6F/2B 460,000 百荣世贸中心 —— 4 2.0~3.5/1.2~1.5 3.2~3.5 3F/1B 7,600 龙湫商贸中心 20~30 —— 4.8/2.4 3.5 9F/2B 52,000 天雅服装市场 10~20 —— 4.0/2.2 2.8~3.2 5F/1B 30,000 新世纪商城 25~35 4~5 3.0/2.4 2.5~3.3 5F 24,000 京温服装市场 25~40 5~15 2.5/2.0 3.0 5F/2B 60,000 大红门服装城 平均精品间 使用面积 m2 平均柜台 使用面积 m2 走道宽度 主道/次道 m 层高 m 楼层 总营业面积 m2 项目 车库 —— —— —— —— 252 2B 1374 416 435 466 57 —— —— —— —— —— —— 龙湫商贸中心 650 79 130 367 206 1F —— 83 94 —— 324 1B —— 34 —— —— —— 8F —— 11 —— —— —— 9F —— 33 —— —— —— 7F 待定 33 —— —— —— 6F 3858 654 532 1860 1832 总计 904 96 156 458 250 2F 410 96 92 458 230 3F 1038 95 38 459 300 4F 856 94 22 118 270 5F 百荣世贸中心 天雅服装市场 新世纪商城 京温服装市场 大红门服装城 楼层 —— 童装/毛衫/牛仔服 男女时装/ 休闲茄克/运动装 皮具箱包/鞋帽/ 床上及妇女用品 男女服装/ 皮装/高档裘皮 —— —— —— —— —— —— 龙湫商贸中心 男装/羽绒服 高级男装 针织休闲 羽绒服/羊絨衫/ 西服/棉服 男装/休闲/T恤/ 衬衫/内衣/羽绒服 1F 童装/超市 运动休闲 运动休闲 —— 毛衫/针织 1B —— 品牌展厅/商务区 —— —— —— 8F —— 多功能会展中心/ 银行/餐饮/商务 —— —— —— 9F —— 品牌展厅/商务区 —— —— —— 7F 美食/休闲/ 娱乐/办公 品牌展厅/商务区 —— —— —— 6F 车库 —— —— —— 童装/鞋帽/工艺品/ 小商品/家电/五金 2B 男装/女装/羽绒服 高级男装 针织/毛衫 男女西服/职业装/ 大衣/茄克/内衣 女装/休闲装 2F 国内外时装精品/ 牛仔系列 高级女装 名品毛衫 西裤/休闲/牛仔服/ 衬衫/西服/童装 西裤/休闲裤/牛仔 3F 裤装/运动服饰 高级女装 针织/休闲/女装 时装/鞋/化妆品/ 床上用品/西服 男女精品服饰 4F 图书/办公用品/ 日用品/床上用品 高级女装 运动休闲 皮衣/裘皮/西服 女装/休闲装/ 餐饮/茶艺/美容 5F 百荣世贸中心 天雅服装市场 新世纪商城 京温服装市场 大红门服装城 楼层 —— 5 11 8.5 6.5 —— —— —— —— —— —— 龙湫商贸中心 12 10 12 10.5 15.6 1F 9.5 4.25 7 —— 11.5 1B —— 3 —— —— —— 8F —— —— —— —— —— 9F —— 5 —— —— —— 7F 待定 5 —— —— —— 6F 车库 —— —— —— 8.5 2B 10.5 9.8 11 8.8 12.1 2F 9.5 9.7 9 7.6 10.5 3F 7.8 8.5 5.5 5.7 8.7 4F 6.8 7.5 5 5.5 6 5F 百荣世贸中心 天雅服装市场 新世纪商城 京温服装市场 大红门服装城 楼层 注：上述租金价格为每天每平方米（建筑面积）的平均单价，基本为原始租金价格，实际二手价格可能会有较大差异，视具体市场而不同。 20-40平米 10-15平米 4-8平米 8-15平米 柜位大