高力国际无锡锡山区锡沪路地块综合项目考察_部分4.pdfVIP

第 157 页 商住物业潜在客户需求分析 第 158 页 研究方法说明  方式：街头拦截访问 受访者情况  人数：100人 红豆国际广场酒店式公寓 ——11份 时代广场——11份 歌伦布广场——16份 晶石国际——8份 嘉饰茂——14份 名品城 ——11份 D-Park ——21份 宝龙城市广场——16份 商住物业潜在客户需求分析 研究目的 了解受访者背景及居住现状 了解受访者对优质商住楼的产品要求 了解受访者对优质商住楼的价格承受力 了解受访者未来购买商住楼产品的动因 第 159 页 受访者背景 受访者从事的行业 受访者家庭收入  受访者中以企事业单位职员居多，其次为私营企业老板  受访者月收入主要集中在5,000-11,000元；其次为11,000-20,000元 第 160 页 受访者购买目的 受访者的购买目的  受访者中以纯投资为目的的接近一半，其次是以自己居住和自己开公司为目的 第 161 页 受访者倾向购买商住楼的区域 投资/办公类受访者第一选择 投资/办公类受访者第二选择  投资/办公类受访者的第一选择中崇安区和新区较多，第二选择中滨湖和锡山区较多 居住类受访者第一选择 居住类受访者第二选择  居住类受访者的第一选择中崇安区和滨湖较多，第二选择呈相同态势 第 162 页 能够接受的每平方米单价 投资/办公类受访者可接受的单价（元/平方米） 居住类受访者可接受的单价（元/平方米）  投资/办公类受访者表示可接受的单价主要集中在6,001-8,000 元/平方米和8,001-10,000元/平方米  居住类受访者能够接受的单价集中在4,001-6,000元/平方米 和6,001-8,000元/平方米 第 163 页 能够接受的总价 投资/办公类受访者可接受的总价 居住类受访者可接受的总价  投资/办公类受访者表示商住楼能够接受的总价为70-80万元，其次是90-100万元  居住类受访者比较偏向于30-40万元、 40-50万元和90-100万元的总价 第 164 页 户型面积的选择 投资/办公类受访者倾向的户型面积 居住类受访者倾向的户型面积