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长春市小户型市场介绍 　　　　　　　　　　 目　　录 小户型市场的类型 国内知名项目 本地小户型项目 酒店式公寓 酒店式公寓 意为酒店式的服务，公寓式的管理，它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子，大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由物业管理公司代为出租，获得一定的投资回报。因此，酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体，是一种综合性很强的物业管理概念。 SOHO SOHO　　SOHO的中文含义是小的家居式办公间。它和酒店式公寓有着异曲同工之处，两者均是将居住的概念分别与居家办公、与酒店式服务相结合。但SOHO提供给住户的是较完善的办公空间，其设计的主要功能为满足居家办公的要求。　　除了功能有差异外，它也拥有物业的所有权、收益权和相对自由的使用权。在面积分割，投资自用上，它和公寓酒店和酒店公寓是没有什么多大的不同。同样是为了中小投资者打造的一种过渡产品。 小户型住宅 小户型住宅 对于小户型来说，一直没有一个规范的定义，但业内人士公认能称得上是小户型的房屋其面积范围如下：一居室面积在60平方米以下，二居室面积在70-80平方米之间，三居室面积在90平方米以下，符合以上面积的房屋才称得上是小户型。 北京 明天第一城 基本资料类型：普通住宅 花园洋房 均价：6800元/平方米?? 价格说明：五期7、8号楼均价6300-6400元/平方米，1、4、5、6号楼均价6700-6800元/平方米 项目位置：朝阳区国家森林公园旁立水桥?? 建筑类型：板楼 ? 销售状态：新房? 开发商：北京明天房地产开发有限公司?? 明天第一城 ????项目概况： ????规划总建筑面积约50万平方米，其中商业面积约10万平方米，代征城市绿地约22万平方米，规划建设为亚奥小户型时尚青年社区。其中6-10层普通住宅6栋；19-21层公寓13栋 ；13层办公小SOHO 1栋 。10万平方米商业规划建设成区域休闲、购物及商务办公中心。 ??? 明天第一城 详细介绍 ????产品优势： ????项目产品主打低总价小户型，在区域市场具有绝对的惟一性。户型设计为40m2—85m2，小户型、低总价。 ????景观环境： ????社区环境被“三园一水”环绕，东南侧为奥林匹克公园及13000亩国家森林公园，开发商代征22万平方米立水桥城市绿地环绕整个社区，清河北岸规划有一条长约1000米、宽约70米的市政绿化隔离带，将成为社区业主及区域居民散步观景的休闲绿色长廊。 ????交通优势： ????项目轨道交通发达，公交线路密集。位于城铁13号线和地铁5号线交汇处立水桥站南侧，从换乘站步行到社区只需5分钟；毗邻安立路、北苑路、立汤路三条城市主干道，汇集着可以到达京城各大区域的30多条公交线路。 ?? 明天第一城 ??五期主推低密度花园洋房产品，共推出1号、4号、5号、6号、7号、8号以及22号楼，约650套房，其中1号、4号、5号、6号楼的使用率近90%，均为低密度6层板楼，70年纯居住产权，依旧延续小户型、低总价的产品优势，是奥北立水桥区域不可多得的理想居所。 ????22号楼叫“创业者大厦”，是独体的绿色公寓办公楼，位于立汤路东侧，售楼处正北约50米，距离轨道换乘站立水桥站仅300米。产品根据立水桥区域商业发展前景以及现有房产市场低总价办公楼稀缺的现状，定位居住、办公两用型公寓，所有户型完全依据小SOHO办公的要求而设计。主力户型分35M2-40 M2，60 M2-65 M2两种， 明天第一城 相邻户型可以自由打通，室内空间3米层高，可以充分自由组合，业主可以根据自身需求分割成不同功能的居住、办公场所。另外在主入口还配有40多平方米的精装大堂，能充分满足居住、办公客户的需求，是专为首次创业人员精心打造的理想办公场所。 ????明天第一城五期多为南北通透的一梯两户；只有1#楼是1梯6户；22#楼为绿色公寓办公，采用走廊式设计。 明天第一城 户型图 户型图介绍 恒升半岛国际中心(外滩自由自宅) 类型：普通住宅 起价：13000元/平方米?? ?均价：16500元/平方米?? 最高价：16000元/平方米 项目位置：虹口区 吴淞路205号? 住时间：2003-08-31? 开发商：上海东方房产投资发展有限公司 小户型类型 产权式酒店理念： 产权式酒店是欧美国家进入“中产社会”后出现的一种物业投资和休闲度假相结合的投资模式。 它是指投资商将每间客房分割成独立产权出售给承购者还享有酒店